Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNK-Plausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Nachhaltigkeitsbericht 2025 nach dem Voluntary Sustainability Reporting Standard for non-listed SMEs (VSME) Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Stand: 19.06.2026
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 2 von 9 Inhalt Allgemeines .............................................................................................................................. 3 Angaben zum Vorjahr (B0) ....................................................................................................3 Informationen zum vorherigen Berichtszeitraum ...............................................................3 Grundlagen für die Erstellung (B1) ........................................................................................3 Wichtige Unternehmens- und Berichtskennzahlen (VSME Abs. 24) ................................3 Strategie: Geschäftsmodell und Nachhaltigkeit – Zugehörige Initiativen (C1) .....................4 Strategie: Geschäftsmodell und Nachhaltigkeit – zugehörige Initiativen (VSME Abs. 47) ............................................................................................................................................ 4 Verfahrensweisen, Richtlinien und künftige Initiativen für den Übergang zu einer nachhaltigeren Wirtschaft (B2)...............................................................................................4 Verfahrensweisen, Richtlinien und künftige Initiativen (VSME Abs. 26) ...........................4 Beschreibung der Verfahrensweisen, Richtlinien und künftige Initiativen für den Übergang zu einer nachhaltigeren Wirtschaft (C2) ................................................................................5 Verantwortliche Personalebene (VSME Abs. 49) ..............................................................5 Umwelt....................................................................................................................................... 6 Energie und Treibhausgasemissionen (B3) ..........................................................................6 Energieverbrauch (VSME Abs. 29) ....................................................................................6 Treibhausgasemissionen (VSME Abs. 30) ........................................................................6 THG-Reduktionsziele und Übergang für den Klimaschutz (C3) ..........................................6 Nichtvorhandensein eines Übergangsplans (VSME Abs. 56) ...........................................6 Klimabedingte Risiken (C4) ...................................................................................................7 Klimabedingte Gefahren und Übergangsereignisse (VSME Abs. 57)...............................7 Potenzielle negative Auswirkungen von Klimarisiken (VSME Abs. 58) ............................7 Wasser (B6)............................................................................................................................7 Wasserentnahme (VSME Abs. 35) ....................................................................................7 Soziales ..................................................................................................................................... 8 Arbeitskräfte - Allgemeine Merkmale (B8) .............................................................................8 Anzahl der Beschäftigten (VSME Abs. 39) ........................................................................8 Beschäftigtenfluktuation (VSME Abs. 40) ..........................................................................8 Arbeitskräfte - Vergütung, Tarifverhandlungen und Schulung (B10) ....................................8 Eigene Arbeitskräfte – Vergütung, Tarifverhandlungen und Schulung (VSME Abs. 42)..8 Impressum ................................................................................................................................ 9
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 3 von 9 Allgemeines Angaben zum Vorjahr (B0) Informationen zum vorherigen Berichtszeitraum Dieser Bericht enthält Angaben, die sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert haben: Folgende Angaben haben sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert: Verweis zum vorherigen Bericht ./. Grundlagen für die Erstellung (B1) Wichtige Unternehmens- und Berichtskennzahlen (VSME Abs. 24) Der VSME-Nachhaltigkeitsbericht umfasst das Basismodul und Zusatzmodul. Rechtsform: Sonstige Rechtsform des Unternehmens (Aktiengesellschaft) NACE-Sektorklassifizierung Code(s): • F - 41.00 Hochbau • M - 68.20 Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen Bilanzsumme: 406.513.913,64 EUR - € Umsatzerlöse: 72.903.905,65 EUR - € Unser Unternehmen hat 101 Beschäftigte. Die Beschäftigtenzahl wurde am Ende des Berichtszeitraums ermittelt. Dies ist berechnet als Anzahl Arbeitnehmer. Das Land der Hauptgeschäftstätigkeit sowie der Standorte der wesentlichen Vermögenswerte ist Deutschland. Die Geoposition unserer eigenen, gepachteten oder verwalteten Standorte wird in der folgenden Tabelle dargestellt: Liste der Standorte Adresse des Standorts Postleitzahl des Standorts Stadt des Standorts Land des Standorts GPSKoordinaten des Standorts Geschäftsstelle Petersstr. 121 47798 Krefeld Deutschland 51,33188N 6,56507O
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 4 von 9 Strategie: Geschäftsmodell und Nachhaltigkeit – Zugehörige Initiativen (C1) Strategie: Geschäftsmodell und Nachhaltigkeit – zugehörige Initiativen (VSME Abs. 47) Bedeutende Produkt- und/oder Dienstleistungsgruppen: Bau und Vermietung von Wohnimmobilien Bedeutende Märkte: lokaler Wohnungsmarkt Wichtigste Geschäftsbeziehungen: Dienstleistende, Handwerkerinnen und Handwerker, Lieferanten, Energieversorger, Kapitalgeber/Banken, Versicherer, Mieterinnen und Mieter, Käuferinnen und Käufer, Mitarbeitende, politische Entscheider Darüber hinaus beinhaltet die Strategie folgende Kernelemente, die sich auf Nachhaltigkeitsthemen beziehen oder sich auf diese auswirken: Die Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG baut, entwickelt und bewirtschaftet ihren Wohnungsbestand bedarfsgerecht und kostenbewusst, um die Qualität des Bestandes und ein bezahlbares Mietniveau für breite Bevölkerungsschichten zu sichern. Verfahrensweisen, Richtlinien und künftige Initiativen für den Übergang zu einer nachhaltigeren Wirtschaft (B2) Verfahrensweisen, Richtlinien und künftige Initiativen (VSME Abs. 26) Zu den folgenden Nachhaltigkeitsthemen haben wir Verfahrensweisen, Richtlinien oder künftige Initiativen für den Übergang zu einer nachhaltigeren Wirtschaft eingeführt: • Klimawandel • Eigene Arbeitskräfte • Verbraucher und Endnutzer • Unternehmensführung Diese sind öffentlich zugänglich: Nein Wir haben Ziele definiert, um die Umsetzung der Richtlinien und den Fortschritt bei der Erreichung dieser Ziele zu überwachen: Nein Weiterführende Informationen Klimawandel: Die Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG hat ihren Wohnungsbestand in 7 Cluster unterteilt. Im Berichtsjahr wurde eine Klimarisikoanalyse für 3 Cluster durchgeführt, aus der sich Klimarisiken und Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel ergeben. Die Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG stellt seit dem Basisjahr 2021 jährlich eine CO2Bilanz zur Ermittlung ihres CO2-Fußabdrucks auf und erarbeitet im Geschäftsjahr 2026 einen Klimapfad mit CO2-Reduktionszielen und -maßnahmen, um die Umsetzung der Maßnahmen und den Fortschritt bei der Erreichung dieser Ziele zu überwachen.
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 5 von 9 Die Wohnstätte Krefeld Wohnungs-AG ist seit dem Berichtsjahr Mitglied der Initiative Wohnen.2050 e.V. (IW.2050), einem Zusammenschluss von Wohnungsunternehmen, der den fachlichen Austausch zu Klimaschutz- und Transformationsfragen im Gebäudesektor fördert. Eigene Arbeitskräfte: Die Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG vergütet ihre Beschäftigten nach dem Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft. Die Vergütung erfolgt unabhängig vom Geschlecht. Darüber hinaus bestehen Regelungen zu flexiblen Arbeitszeiten und mobilem Arbeiten. Beschäftigte nehmen regelmäßig an Schulungs- und Weiterbildungsmaßnahmen teil. Verbraucher und Endnutzer: Die Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG gestaltet ihre Mietpreise unter Berücksichtigung ihres wohnungspolitischen Auftrags und nutzt die rechtlichen Spielräume des Mietspiegels nicht vollumfänglich aus. Ziel ist die Bereitstellung von Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Die Mietpreisgestaltung und die angebotenen Wohnungen sollen auch Haushalten mit geringerem Einkommen den Zugang zu Wohnraum erleichtern. Die Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG errichtet und vermietet barrierefreie Wohnungen für Menschen mit Einschränkungen und besonderen Wohnbedarfen. Bei der Vermietung werden die Grundsätze der Gleichbehandlung und Nichtdiskriminierung berücksichtigt. Unternehmensführung: Die Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG hat Maßnahmen zur Förderung regelkonformen und integrem Handeln etabliert. Hierzu zählen eine Betriebsvereinbarung „Compliance", ein Hinweisgebersystem sowie ein Einkaufsleitfaden für Beschaffungsprozesse. Die Maßnahmen dienen der Prävention von Compliance-Verstößen und der Unterstützung transparenter Beschaffungsprozesse. Beschreibung der Verfahrensweisen, Richtlinien und künftige Initiativen für den Übergang zu einer nachhaltigeren Wirtschaft (C2) Verantwortliche Personalebene (VSME Abs. 49) Führungsebene: Der Vorstand ist für die Umsetzung von Praktiken, Richtlinien und/oder zukünftigen Initiativen verantwortlich.
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 6 von 9 Umwelt Energie und Treibhausgasemissionen (B3) Energieverbrauch (VSME Abs. 29) Der gesamte Energieverbrauch beläuft sich auf 60.508,78 MWh. Unser Energieverbrauch schlüsselt sich in erneuerbare und nicht-erneuerbare Quellen auf wie in folgender Tabelle dargestellt: Aufschlüsselung des Energieverbrauchs Strom Selbst erzeugte Elektrizität Brennstoffe Erneuerbare Energien 1.415,41 MWh 0 MWh 9.849,07 MWh Nicht erneuerbare Energie 4.040,74 MWh 0 MWh 45.203,56 MWh Treibhausgasemissionen (VSME Abs. 30) Die geschätzten THG-Bruttoemissionen in Tonnen CO₂-Äquivalent (tCO₂e) gemäß den Vorgaben des THG-Protokolls (Version 2004) belaufen sich im Berichtszeitraum auf: Geschätzte Treibhausgasemissi onen Scope 1 Scope 2 standortbezo gen Scope 2 marktbezo gen Gesamtmenge (Scope 1 + Scope 2 standortbezog en) Gesamtmen ge (Scope 1 + Scope 2 marktbezog en) Derzeit angegeben 10.368, 52 tCO2e 1.810,55 tCO2e THG-Reduktionsziele und Übergang für den Klimaschutz (C3) Nichtvorhandensein eines Übergangsplans (VSME Abs. 56) 2027 Klimabedingte Risiken (C4)
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 7 von 9 Klimabedingte Gefahren und Übergangsereignisse (VSME Abs. 57) Klimabedingte Gefahren (physische Risiken): Direkte Schäden durch Extremwetterereignisse wie Stürme, Überschwemmungen, Starkregen und Hitzestress sowie langfristige Veränderungen wie zunehmende Trockenheit und höhere Durchschnittstemperaturen. Hieraus können sich erhöhte Instandhaltungskosten, Nutzungsbeschränkungen und dauerhafte Wertminderungen betroffener Bestände ergeben. Übergangsrisiken (transitorische Risiken): Risiken im Zusammenhang mit regulatorischen, gesellschaftlichen und technologischen Veränderungen im Zuge der Transformation zu einer treibhausgasärmeren Wirtschaft. Hierzu zählen unter anderem verschärfte Energieeffizienzanforderungen, CO2-Bepreisung sowie Änderungen von Förderbedingungen. Diese Entwicklungen können zusätzliche Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich machen, zu höheren Betriebs- und Finanzierungskosten führen sowie Auswirkungen auf die Nachfrage nach Immobilien haben. Anfälligkeit gegenüber Klimarisiken: Die Hauptgefährdung für die Wohnungsbestände ergibt sich aus Extremwetterereignissen wie Stürmen, Überschwemmungen, Starkregen und Hitzestress sowie langfristige Veränderungen wie zunehmende und andauernde Trockenheit und höhere Durchschnittstemperaturen. Die Betroffenheit ist standortabhängig. Hinsichtlich der Übergangsrisiken (transitorischen Risiken) sind relevante Treiber die Verschärfung von Energie- und Emissionsauflagen, steigende Energiepreise/CO2-Bepreisung, Marktwertabschläge für weniger energieeffiziente Objekte und ein erhöhter Modernisierungsdruck. Die Anfälligkeit ergibt sich primär aus dem Baualter, Baumaterial, Energieversorgung, Lage (Hochwasserzonen, Hitzeinseln) und der Finanzierungs-/Liquiditätslage der Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-AG. Zeithorizonte: kurzfristig < 1 Jahr: Berichtsjahr mittelfristig 1- 5 Jahre: bis 2030 langfristig > 5 Jahre: bis 2050 Es wurden Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel für diese Gefahren und Übergangsereignisse ergriffen: Ja Potenzielle negative Auswirkungen von Klimarisiken (VSME Abs. 58) Wasser (B6) Wasserentnahme (VSME Abs. 35) Die gesamte Wasserentnahme unseres Unternehmens beträgt 733.460 m³. Davon werden 0 m³ an Standorten in Gebieten mit hohem Wasserstress entnommen.
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 8 von 9 Soziales Arbeitskräfte – Allgemeine Merkmale (B8) Anzahl der Beschäftigten (VSME Abs. 39) Wir haben 101 unbefristet Beschäftigte. 0 Personen sind befristet bei uns beschäftigt. Männliche Beschäftigte: 54 Weibliche Beschäftigte: 47 Beschäftigtenfluktuation (VSME Abs. 40) Die Fluktuationsrate beträgt 2,17% für den Berichtszeitraum. Arbeitskräfte – Vergütung, Tarifverhandlungen und Schulung (B10) Eigene Arbeitskräfte – Vergütung, Tarifverhandlungen und Schulung (VSME Abs. 42) Unsere Beschäftigten erhalten ein Entgelt, das dem geltenden Mindestlohn gemäß der nationalen Gesetzgebung mindestens entspricht: Ja Von unseren Beschäftigten sind 95,05% durch Tarifverträge abgedeckt. Weiterführende Informationen Die zentrale Erfassung der durchschnittlichen Anzahl an jährlichen Schulungsstunden pro Beschäftigten erfolgt ab 01.01.2026.
Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Nachhaltigkeitsbericht 2025 Stand: 19.06.2026 Dieser Nachhaltigkeitsbericht wurde mit der Plattform des DNK erstellt. Ein DNKPlausibilitätscheck wurde nicht durchgeführt. Seite 9 von 9 Impressum Unternehmensangaben Wohnstätte Krefeld, Wohnungs-Aktiengesellschaft Petersstr. 121, 47798 Krefeld, Deutschland Telefon: 02151 6327 0 E-Mail: mail@wohnstaette-krefeld.de www.wohnstaette-krefeld.de Vorsitzende des Aufsichtsrats: Ratsfrau Lena Marie Wagner Vorstand: Bastian Imig (Vorsitzender), Sandra Altmann Handelsregistereintrag bei Amtsgericht Krefeld: HR B 86 Rechtlicher Hinweis: Dieser Nachhaltigkeitsbericht basiert auf belegbaren Daten und Fakten und enthält darüber hinaus teilweise zukunftsgerichtete Aussagen, die auf gegenwärtigen Annahmen und Prognosen beruhen. Die Inhalte des Berichts sind urheberrechtlich geschützt. Der vorliegende Nachhaltigkeitsbericht 2025 wurde mit der DNK-Plattform auf Grundlage der aktuellen Entwürfe des VSME-Standards von EFRAG und den Empfehlungen der Europäischen Kommission erstellt (weiterführende Informationen finden Sie in der DNK-Checkliste). Der DNK übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Rechtskonformität oder Richtigkeit der Angaben.
RkJQdWJsaXNoZXIy NjAxNTI=