Willkommen zu Hause www.wohnstaette-krefeld.de Vermietung: Gutes Miteinander der Mieter*innen ist uns wichtig Seite 3 Nachhaltigkeit: Erster freiwilliger Bericht der WKR ist jetzt online Seite 6+7 Mietangebote: Sanierte WBSWohnungen am Weidenbruchweg Seite 14 Kundenmagazin der Wohnstätte Krefeld #72 Winter 2023 Nachhaltiges Handeln für gutes Wohnen Ergänze die Titel der Weihnachtslieder mit den passenden Silben. Wenn Du alles richtig hast, bilden die restlichen Silben in der richtigen Reihenfolge das Lösungswort.
2 Willkommen zu Hause #72 15 Kommen Sie gut ins neue Jahr! Liebe Mieterinnen und Mieter, liebe Kunden und Freunde der Wohnstätte Krefeld, kurz vor der Jahreswende wird einem sehr bewusst, wie ereignisreich die letzten zwölf Monate waren und, vor allem, was alles vor einem liegt. Das ist spannend und herausfordernd zugleich. Einige dieser Herausforderungen, für die die Wohnstätte in besonderem Maße Lösungen finden will und wird, laufen unter den Begriffen „Nachhaltigkeit“ und „Klima- neutralität“. Beides behandeln wir im ersten freiwilligen Nachhaltigkeitsbericht 2022 der Wohnstätte, den Sie sich gerne online anschauen können; mehr dazu auf Seite 6 und 7. Weitere Themen für Sie in dieser Ausgabe sind ganz praktische Tipps zum Energiesparen, Winterdienst und Wohngeld sowie ein Interview mit einer Vermieterin, Mietangebote und die Vorteile unseres Kundenportals. Für Unterhaltung sorgen Glückwünsche an einige Jubilare aus unserer Mieterschaft, ein Rezeptvorschlag sowie Rätsel für Kinder und Erwachsene. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen mit dem neuen Magazin, ein geruhsames Weihnachtsfest und einen feierlichen Abschluss 2023 sowie einen guten Start ins neue Jahr 2024. EDITORIAL WKR aktiv beim Hospizlauf dabei ENGAGEMENT Zu einem besonders freudigen Erlebnis wurde der 12. Kre- felder Hospizlauf für die Wohnstätte. Nicht nur, weil wir das Event abermals unterstützt haben, sondern auch mit zehn sportlichen Kolleginnen und Kollegen mit von der Partie waren. Bei Kaiserwetter ging es für die Lauf- und WalkingGruppe über fünf Kilometer vom Start am Rennclub im Stadtwald zum Ziel beim Hospiz am Blumenplatz. Dabei ging es nicht um Bestzeiten und Platzierungen, sondern darum, sich für einen guten Zweck persönlich einzusetzen. Rund 600 Teilnehmende aus Krefeld und dem näheren Umland teilten und feierten dieses gemeinschaftliche Engagement für die so wertvolle Arbeit des Krefelder Hospizes. Diese unterstrich WKR-Vorstandsvorsitzender Thomas Siegert so: „Es ist sehr wichtig, in der letzten Phase des Lebens eine gute Begleitung zu haben. Hier leistet das Hospiz Krefeld – auch wegen des zusätzlichen Angebotes einer Trauerbegleitung für die Angehörigen – sehr wert- volle und professionelle Arbeit, die die Wohnstätte seit Jahren gerne unterstützt.“ Alles Gute wünschen Ihnen Thomas Siegert (rechts) und Bastian Imig Lokales Engagement ist uns wichtig: Deswegen unterstützt die Wohnstätte seit vielen Jahren auch den Krefelder Hospizlauf. Bei der diesjährigen Ausgabe war auch ein WKR-Team am Start. MIETE & CO. Wohngeld-Plus kann Sie bei den Kosten fürs Zuhause entlasten Seit gut einem Jahr gibt es jetzt das Wohngeld-Plus. Es hilft Menschen mit niedrigen Einkommen oder kleinen Renten die steigenden Wohn- und Energiekosten zu bezahlen. Erfahren Sie hier mehr, und prüfen Sie, ob Sie Anspruch auf Wohngeld-Plus haben! Vielleicht kommt das Wohngeld ja auch für Sie in Frage? Das zum 1. Januar 2023 eingeführte Wohngeld-Plus hilft. Grundsätzlich gilt: Wer wenig verdient, hat wahrscheinlich Anspruch auf Wohngeld-Plus. Das können erwerbstätige Familien (Alleinerziehende und Paare), Rentnerinnen und Rentner und weitere Gruppen mit niedrigem Einkommen sein. Die Höhe des Wohngeldes hängt davon ab, wo Sie wohnen, wie viele Personen in Ihrem Haushalt leben und wie viel Geld Sie pro Monat zur Verfügung haben. Den Antrag auf Wohngeld-Plus stellen Sie bitte bei der Wohngeldstelle der Stadt Krefeld: E-Mail: wohngeld@krefeld.de; Hotline: 02151 86-3636 und 86-0; Antragsformulare gibt es auch online unter www. mhkbd.nrw/themenportal/wohngeld. Sie können die Formulare am PC ausfüllen, ausdrucken und per Post versenden. Bitte um Geduld: Wegen eines erhöhten Antragsaufkommens kann es zu längeren Bearbeitungszeiten kommen. Und: Haushalte, die bereits Wohngeld erhalten, bekommen das erhöhte Wohngeld automatisch. Geringverdiener haben gute Chancen ➔ Die Bewilligungszeiträume werden bei gleichbleibenden Verhältnissen verlängert – von zwölf auf 24 Monate. ➔ Die Höhe des Wohngeldes passt sich im Bezugszeitraum schon dann an, wenn sich die Miete oder Belastung um mehr als zehn Prozent erhöht oder sich das zu berück- sichtigende Haushaltseinkommen um zehn Prozent ver- ringert. Zuvor lag diese Grenze bei 15 Prozent. ➔ Bei einmaligen Einkommen, wie beispielsweise Ab- findungen, wird der Zurechnungszeitraum von 36 auf zwölf Monate verkürzt. Info Tipp: www.bmwsb.bund.de/wohngeld-plus Prüfen Sie Ihren Anspruch! Der Wohngeldrechner im Internet – www.bmwsb. bund.de/wohngeldrechner – gibt zumindest eine erste Orientierung; alles Weitere klärt die Beratung Ihrer Wohngeldstelle. Nutzen Sie den QR-Code! Sorgenfreier wohnen. Wohngeld-Plus Sorgenfreier wohnen. Wohngeld-Plus Auch Singles und Alleinerziehende mit niedrigem Einkommen können Wohngeld beziehen. Prüfen Sie, ob Sie Anspruch darauf haben! 3 Willkommen zu Hause #72 BERUFE BEI DER WKR „Das gute Miteinander der Mieter ist uns sehr wichtig“ Wer kümmert sich um die verschiedenen Aufgaben und Ihre Themen bei der Wohnstätte? Da gibt es zum Beispiel die Vermietung, die in den sieben Bezirken der Wohnstätte von ebenso vielen Mitarbeitenden übernommen wird. Julia Bruns, zuständig für die Vermietung im Bezirk Stadtmitte, zählt dazu. Frau Bruns, sehen Sie das auch so, dass Sie bei der Wohnstätte in der vordersten Reihe agieren? Wir agieren als Team in vorderster Reihe. Für aktive Wohnungssuchende sind wir Vermieter*innen die richtigen Ansprechpartner*innen. Dabei sind unsere Aufgaben die Erstellung von Wohnungsangeboten und Inseraten sowie die Vermietung mit Erstellung des Mietvertrages bis hin zur Bearbeitung der Kündigung. Die Wohnungssuche ist seit einigen Jahren ein großes und schwieriges Thema. Wie spüren Sie das und wie gehen Sie damit um? Die Anzahl an Wohnungssuchenden ist auch in Krefeld in den letzten Jahren gestiegen. So ist zum Beispiel die Nachfrage, gerade nach großen Wohnungen, aktuell deutlich höher als das Angebot. Leider können wir Enttäuschungen bei unseren Wohnungsinteressierten nicht vermeiden, wenn wir für eine gewünschte Wohnung eine Absage erteilen müssen – dies ist dann auch für uns nicht angenehm. In solchen Fällen raten wir regelmäßig dazu, alternative Angebote auch in anderen Stadtteilen oder Wohnquartieren zu prüfen. Was ist bei jedem Vermietungsprozess besonders zu beachten? Das gute Miteinander in unseren Häusern und eine funktionierende Nachbarschaft sind uns sehr wichtig. Darum achten wir in der Vermietung schon darauf, wie der künftige Mieter unserer Wohnung in die bestehende Hausgemeinschaft passt. Gerade im Hinblick auf die Stabilität der sozialen Strukturen innerhalb eines Bezirkes ist das von großer Bedeutung. Aus diesem Grund wollen wir jeden Interessierten, der für eine Wohnung in Frage kommt, auch in einem persönlichen Gespräch kennenlernen, und wir schauen dabei nicht nur auf die Bonität, sondern auch auf die Persönlichkeit des Bewerbers. Wem würden Sie Ihre Arbeit und die Wohnstätte als Arbeitgeber empfehlen? Jedem kontaktfreudigen, freundlichen Menschen aus der Wohnungswirtschaft, der Lust auf ein spannendes Berufsfeld und ein angenehmes Arbeitsklima hat. Das menschliche Miteinander unter den Kollegen*innen ist sehr gut, die Zusammenarbeit ist professionell und kollegial. Übrigens: Auch der Bereich „Technik“ in unserer Hausbewirtschaftung bietet attraktive Aufgaben für Quereinsteiger*innen mit handwerklichem Hintergrund. Julia Viktoria Bruns (28), Vermietung im Team Stadtmitte, ist seit August 2014 bei der Wohnstätte und hat die Qualifikation Immobilienkauffrau, B.A. Real Estate
Willkommen zu Hause #72 4 5 RÄTSEL-GEWINNER Gut gelöst und Glück gehabt „AUSBILDUNG“ lautete das korrekte Lösungswort beim Gewinnspiel unserer Ausgabe #71 Sommer 2023. Herzlichen Dank, dass Sie wieder so zahlreich teilgenommen haben! Die richtige Lösung und das entsprechende Los-Glück hatten die Wohnstätten-Mieterinnen Annabelle Momber (Breslauer Straße) und Ulrike Tommes (Bromberger Straße) sowie der Mieter Benjamin Strucken (Nernststraße). Sie alle freuten sich über Blumen und je einen Einkaufsgutschein, überreicht von unseren Auszubildenden Mia Mück und Mira Rudies. Herzlichen Glückwunsch! Sie möchten auch Ihr Glück probieren und gewinnen? Dann machen Sie doch mit beim Kreuzworträtsel auf der Rückseite dieses Magazins! Einsendeschluss ist der 14. Januar 2024. MIETER-PFLICHTEN Alle Jahre wieder … weisen wir darauf hin, dass Sie als Mieter*in zwei wichtige Pflichten haben: den Rauchwarnmelder-Check in Ihrer Wohnung zu machen und die Regeln in Sachen Winterdienst zu beachten. Jährlicher Check ist Mieterpflicht Als Mieter*in sind Sie dazu verpflichtet, Ihre Rauchwarnmelder einmal pro Jahr zu überprüfen. Das bringt Sicherheit und dauert auch gar nicht lange: ➔Checken Sie die Rauchwarnmelder im Flur, in den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer auf äußere Beschädigungen. ➔Die Einlassschlitze müssen frei bleiben: Entfernen Sie z. B. Spinnenweben, Staub etc. ➔Die Geräte dürfen nicht übertapeziert, überstrichen oder verhängt sein. ➔Prüfen Sie zum Schluss die Funktion: Halten Sie dafür mit einem Finger oder einem Stiel den Meldeknopf in der Mitte der Rauchwarnmelder mindestens eine Sekunde lang gedrückt. Ertönt ein kurzer Signalton, ist das Gerät intakt. Rauchwarnmelder-Check und Winterdienst stehen an Defektes Gerät schnell melden! Ein Rauchwarnmelder ist defekt oder fehlt? Dann melden Sie sich bitte rasch bei uns unter Tel. (02151) 63270. Ihre Wohnstätte sorgt dann für Ersatz und somit für ein sicheres Wohngefühl. So klappt‘s mit dem Winterdienst Eis, Schnee, rutschige Wege? Alle Mieter*innen der Wohnstätte beteiligen sich am Winterdienst, soweit im Mietvertrag nicht steht, dass die Wohnstätte diese Aufgabe für Sie übernimmt. Der Winterdienst gehört zu den Mieterpflichten. Es gilt, Unfälle und eventuelle Schadensersatzansprüche zu vermeiden. ➔Der Winterdienst sollte werktags zwischen 7 und 20 Uhr nach jedem Schneefall oder bei Glätte ausgeführt werden. ➔Räumen Sie Schnee und Eis und bestreuen Sie die Flächen mit einem handelsüblichen Granulat oder Sand aus dem Baumarkt, wenn absehbar ist, dass der Schneefall nachlässt. ➔Vor allem die Zugangswege zum Haus sowie die Außentreppen und Bürgersteige vor dem Haus sollten freigeräumt werden. ➔Gehwege, Fußgängerüberwege sowie die Wege zu den Mülltonnen sollten mindestens einen Meter breit geräumt sein. Kann der Nachbar helfen? Sie sind körperlich oder beruflich nicht in der Lage, den Winterdienst zu erledigen? Dann bitten Sie zum Beispiel einen Nachbarn, den Winterdienst für Sie zu übernehmen. Wir empfehlen Ihnen, sich selbst um den Winterdienst zu kümmern oder für Ersatz zu sorgen, denn so kann verhindert werden, einen kostpflichtigen Dienst zu beauftragen. Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte bei Ihrem WKR-Ansprechpartner oder -Hausbetreuer. Freuten sich über Blumen und je einen Einkaufsgutschein: links oben: Annabelle Momber und Maurice Breuer rechts oben: Ulrike Tommes links: Benjamin Strucken RÄTSEL FÜR KINDER Löse das Weihnachts-Silbenrätsel Ergänze die Titel der Weihnachtslieder mit den passenden Silben. Wenn Du alles richtig hast, bilden die restlichen Silben in der richtigen Reihenfolge das Lösungswort. Beim Winterdienst sollten alle Wege rund ums Haus mindestens einen Meter breit geräumt sein. Ergänze die Titel der Weihnachtslieder mit den passenden Silben. Wenn du alles richtig hast, bilden die restlichen Silben in der richtigen Reihenfolge das Lösungswort. Die Lösung findest du auf der Rückseite dieses Magazins.
Willkommen zu Hause #72 6 7 IM FOKUS Wir handeln nachhaltig für gutes Wohnen in Krefeld Zwei große, energetische Sanierungsprojekte in Linn und Oppum konnte die Wohnstätte 2023 abschließen. Zwei weitere in Linn und Oppum-Süd haben bereits begonnen, andere stehen auf dem Plan. Warum das so wichtig ist? Weil die energetische Sanierung von Häusern und Wohnungen wesentlich zur CO2-Entlastung und zum Energiesparen beiträgt. Dies und mehr bestätigt der erste frei- willige Nachhaltigkeitsbericht 2022 der Wohnstätte. Nachhaltigkeit gibt es in Theorie und Praxis. Das eine sind die Nachhaltigkeitsziele, das andere sind die konkreten Maßnahmen zum Erreichen dieser Ziele. Es geht also um gelebte Nachhaltigkeit, wie sie die Wohnstätte bereits seit Jahrzehnten praktiziert: Sie pflegt, saniert, modernisiert und baut Wohnungen, die wirtschaftlich sind, immer energieeffizienter versorgt werden und zudem für Mieterinnen und Mieter mit unterschiedlichen Einkommen bezahlbar sind. Dieser Dreiklang aus Ökonomie, Ökologie und sozialer Verantwortung bestimmt das Handeln der Wohnstätte. „Weil nur diese drei Felder zusammengedacht für uns Nachhaltigkeit im besten Sinne ergeben“, sagen WKR-Vorstandsvorsitzender Thomas Siegert und WKR-Vorstand Bastian Imig, die im November den ersten freiwilligen Nachhaltigkeitsbericht 2022 der Wohnstätte Krefeld Wohnungs-AG als Online-Version vorgelegt haben. Hierbei hat die Wohnstätte zunächst zwei Nachhaltigkeitsziele (Sustainable Development Goals, SDGs) in den Fokus genommen: 1. Bezahlbare und saubere Energie (SDG 7) „Wir möchten unseren Mieter*innen Zugang zu bezahlbarer, verlässlicher, nachhaltiger und zeitgemäßer Energie verschaffen.“ Dazu gehören in Zukunft Optionen wie Ökostrom, PV-Mieterstrommodelle und Smart-Home-Lösungen genauso wie die Prüfung von Ladesäulenkonzepten für E-Autos oder nachhaltige Mobilitätsangebote wie E-Bike- und E-Lastenrad-Sharing. 2. Maßnahmen zum Klimaschutz (SDG 13) Sehr umfangreich ist die Liste der Maßnahmen zum Klimaschutz und zur Klimaanpassung, die in sämtliche Strategien und Planungen der Wohnstätte einbezogen werden. Da ist zunächst die energetische Modernisierung unseres Bestandes. Dabei gilt es, kosteneffiziente Energiestandards und Bauqualitätsstandards umzusetzen, die sich auf möglichst viele Gebäude anwenden lassen. Sicher ist, dass eine nachhaltig hohe Sanierungsquote erzielt werden muss. Zweites großes Handlungsfeld für die Wohnstätte ist die CO2-arme Energieversorgung. Diese wird beispielsweise erreicht durch die Optimierung des Heizanlagenbetriebs und innovative, energieeffiziente Heizungstechnologien sowie durch die Umstellung auf lokale, erneuerbare Energien (z. B. Ökostrom ab 2024). Weitere Bausteine sind die Nutzung von Wärmepumpen und CO2-armer Nah- und Fernwärme. Effizient und sauber: Wärmetauscher und Warmwasser- speicher im Keller werden von den Wärmepumpen im Außenbereich gespeist. Auch wenn die energetische Sanierung von bestehendem Wohnraum im Vordergrund steht, so werden zusätzliche Wohnungen durch Neubau dennoch gebraucht. Die WKR plant deshalb, jährlich 100 Wohnungen zu errichten. Der Klimaschutz beim Neubau (einschließlich des Abrisses energetisch und flächennutzungstechnisch sehr ineffizienter Altbauten) gelingt durch kosteneffiziente Energiestandards und hochwertige, kosteneffiziente Bauqualitätsstandards sowie durch ressourcenschonendes Bauen (z. B. Holzbauweise, in Planung). Wärmepumpen kommen jetzt vermehrt zum Einsatz bei der Sanierung, etwa am Weidenbruchweg in Linn sowie an der Alte Flur und Herbertzstraße in Oppum. Emissionsfrei, effizient und leise für Sie im Einsatz: die nachhaltige vier- und zweirädrige E-Flotte der Wohnstätte Der WKR-Klimapfad für weniger CO2-Emission Um das Ziel der Bundesregierung zu erreichen, Deutschland bis 2045 klimaneutral zu machen, hat die Wohnstätte ihren eigenen Klimapfad entwickelt. Dieser beschreibt sehr konkret, mit welchen Maßnahmen die Wohnstätte bereits dafür sorgt und noch sorgen wird, die fürs Klima schädlichen CO2-Emissionen zu reduzieren. Erste Schritte sind getan, wie unsere aktuelle CO2-Bilanz 2022 zeigt: Im Vergleich zur CO2-Bilanz 2021 sind die Treibhausgas-Emissionen unter Berücksichtigung der Zu- und Abgänge klimabereinigt absolut um rund 878,5 Tonnen gesunken. Das entspricht einem Rückgang von 11,4 Prozentpunkten. Ausgehend vom Basisjahr 2021 will die WKR bis 2026 ihre CO2-Emissionen um 25 Prozent reduzieren durch Umstellung auf Ökostrom und auf CO2-arme Nah- und Fernwärme. Wenn die energetische Sanierung des Hauses Weidenbruchweg 75 (links) in 2024 abgeschlossen ist, wird es wie neu aussehen – so wie das Haus Weidenbruchweg 43 (rechts) bereits jetzt. Zum ersten freiwilligen Nachhaltigkeitsbericht 2022 geht es über den QR-Code oder unter www.wohnstaette-krefeld.de/ nachhaltigkeitsbericht2022 Hier geht‘s zum Bericht
Willkommen zu Hause #72 8 9 DIGITALER SERVICE Bequem, einfach, nützlich: Kommen Sie ins Kundenportal! Nutzen Sie eigentlich schon unser Kundenportal inklusive Mieter-App? Damit haben Sie jederzeit Zugriff auf wichtige Unterlagen und Infos zur Ihrer Wohnung. Mehr als 3.700 Mieter*innen sind schon dabei Bequem, einfach und nützlich. So sehen unsere Mieter*innen das Kundenportal meine WKR, das seit gut einem Jahr online ist. Mehr als 3.700 Mieter*innen nutzen den digitalen Informations-Service bereits – ob am PC oder mobil per App auf dem Tablet oder Smartphone. Vorteile liegen auf der Hand Sie brauchen Ihren Mietvertrag, ein bestimmtes Formular oder die jüngste Betriebskostenabrechnung für Ihre Wohnung? Dann sparen Sie sich den Anruf, die E-Mail oder den Brief und nutzen Sie stattdessen das Kundenportal und die App meine WKR. Wer sich beim Kundenportal der Wohnstätte als Nutzer registriert, ➔ hat jederzeit Zugriff auf das eigene Mieterkonto, zum Beispiel um eine Bankverbindung ganz einfach online zu ändern. Der Mietvertrag ist hinterlegt, sofern dieser ab Oktober 2022 geschlossen wurde. Ältere Verträge/Dokumente können über die App angefordert werden, sie werden dann zeitnah in das Portal eingestellt. ➔ kann bequem Formulare herunterladen, Mitteilungen schicken oder einen Schaden melden. ➔ erhält in vielen Fällen automatisch die monatliche EED-Verbrauchsmitteilung ganz einfach digital. ➔ kann die jüngste Betriebskostenabrechnung jederzeit einsehen. ➔ bekommt jede WKR-Post automatisch und ausschließlich digital über das Kundenportal. Mehr Benutzerfreundlichkeit Übrigens: Das Kundenportal und die App werden fortlaufend optimiert. Für mehr Benutzerfreundlichkeit wurden die Oberfläche moderner und intuitiver gestaltet sowie neue Filter- und Suchmöglichkeiten eingebaut. Zudem können neue Meldungen an die WKR auch direkt aus der Meldungsübersicht heraus gestartet werden. Der Weg über die Kontakt-Seite bleibt bestehen. Willkommen im Kundenportal! Mehr als 3.700 registrierte Nutzer*innen hatte meine WKR im November 2023 – das sind 32 Prozentpunkte mehr als noch im März 2023. „Experten haben uns versichert, dass wir mit unserem Portal – im Vergleich zu anderen Wohnungsgesellschaften – eine überdurchschnittlich hohe Akzeptanz erzielen. Ich würde mich freuen, wenn schon in Kürze die Hälfte unserer Mieterinnen und Mieter auch digital bei uns zu Hause wären“, sagt WKR-Vorstandsvorsitzender Thomas Siegert. ENGAGEMENT Machen Sie mit bei meine WKR – alles zur Registrierung und Anmeldung sowie weitere Infos zum Online-Kundenportal finden Sie unter www.wohnstaette-krefeld.de/service/kundenportal oder wenn Sie den QR-Code scannen. Gut und wichtig zu wissen meine WKR ist kein Dialog-Portal. Über das Kundenportal und die App versorgen wir Sie mit wichtigen Unterlagen und Infos zu Ihrem Mietvertrag auch außerhalb unserer Geschäftszeiten online. Wenn Sie uns eine Meldung schicken, sorgt das System automatisch dafür, dass Ihr Anliegen während unserer Geschäftszeiten möglichst zeitnah persönlich bearbeitet wird. Rund 160 junge Sportler*innen in Krefeld laufen in der aktuellen Saison in neuen Trikots auf: Sie spielen bei den zehn Fußball-, Handball- und Basketball-Teams, die bei der Aktion „Trikot-Tausch!“ 2023 der Wohnstätte gewonnen hatten. Spiel, Spaß, Freundschaften und Teamgeist – das ist, was Kinder und Jugendliche in Krefelds Sportvereinen finden und mögen. Für viele sind Verein und Mannschaft wie ein zweites Jugend-Teams freuen sich über neue Trikots mit WKR-Logo Zuhause. Diese wichtige Funktion der Sportvereine unterstützt die Wohnstätte seit vielen Jahren, zum Beispiel auch mit der Aktion „Trikot-Tausch!“, die in 2023 bereits zum vierten Mal stattfand. Zehn Teams hatten bei der Verlosungsaktion gewonnen, einige davon präsentieren wir hier im Foto. Die nächste „Trikot-Tausch!“-Aktion startet im Frühjahr 2024. Mehr dazu im kommenden Kundenmagazin und im März/April auf unserer Website www.wohnstaette-krefeld.de. meine KTSV Preußen Krefeld D-Jugend Fischelner TV 1905 Basketball U16 WKR-Vorstand Bastian Imig (Mitte hinten) übergab die Trikotsätze an die Gewinner-Teams. SuS Krefeld 08 D2 SSV Gartenstadt B-Jugend weiblich DJK Adler Königshof C-Jugend weiblich
Willkommen zu Hause #72 10 11 Auch wenn es heißt, dass die Gasspeicher in Deutschland zu 100 Prozent gefüllt sind und wir vielleicht einen eher milden Winter haben werden: Das Energiesparen bleibt wirtschaftlich und aus Klimaschutzgründen eine Gemeinschaftsaufgabe – auch von Mietern und Vermietern. Die Heizungseinstellungen bleiben wie gehabt Die im Oktober 2022 vom Gesetzgeber geforderten Effizienzeinstellungen an den Gaszentralheizungen in unseren Häusern werden auch im Winter 2023/2024 belassen. Es gilt natürlich weiterhin, dass in Wohnräumen 20° C und in sonstigen Nebenräumen 18° C erreicht werden. Während der Nachtabsenkung von 22 bis 6 Uhr soll eine Temperatur von 17° C in den Wohnräumen nicht unterschritten werden. Cleveres Wohnverhalten spart Energie Viele Mieterinnen und Mieter der Wohnstätte haben bereits gezeigt, dass sich durch umsichtiges und cleveres Wohnverhalten viel Energie sparen lässt – sowohl beim Heizen als auch beim Stromverbrauch. Das hilft auch weiterhin! So sparen Sie bei der Heizung ➔ Heizkörper müssen frei bleiben (keine Möbel oder schwere Vorhänge davor), damit sich die Wärme ungehindert verteilen kann. ➔ Schon 1˚ C weniger Raumtemperatur spart bis zu sechs Prozent Heizenergie. ➔ Rolläden, Rollos und Vorhänge nachts schließen: Das hält die Kälte draußen und die Wärme drinnen. ENERGIE & WOHNEN Energiesparen bleibt eine Gemeinschaftsaufgabe ➔ Heizung bei Abwesenheit oder in selten genutzten Räumen reduzieren, aber den Raum nicht auskühlen lassen (nicht unter 16˚ C), weil sonst Schimmel entstehen kann. ➔ Lieber bei etwas geringerer Temperatur durchheizen statt nachts die Heizung aus- und morgens wieder kräftig aufzudrehen. So sparen Sie in Bad und Küche ➔ Sparduschköpfe oder Durchflussbegrenzer können die Verbrauchskosten um ein Drittel reduzieren. ➔ Wer kürzer duscht, spart länger: ein guter Tipp für Mieter*innen, deren Wasser mit Strom erwärmt wird ➔ Nutzen Sie bei vollbeladenen Wasch- und Spülmaschinen Öko- bzw. Kurzprogramme. ➔ Kühlschränke nicht neben Heizung oder Herd aufstellen ➔ Ältere Kühl- und Gefrierschränke regelmäßig abtauen So sparen Sie beim Kochen ➔ Kleine Speisen und Getränke lieber per Mikrowelle statt auf der Herdplatte aufwärmen ➔ Beim Kochen mit Topf auch den Deckel nutzen: Das verkürzt die Garzeit und spart Strom. ➔ Nutzen Sie für die letzten 5 Minuten die Restwärme des Herdes oder Ofens. ➔ Erhitzen Sie das Wasser zum Kochen von Nudeln, Kartoffeln, Reis etc. vorher mit einem Wasserkocher. ➔ Lieber Umluft statt Ober- und Unterhitze nutzen So sparen Sie beim Strom ➔ Bügeleisen rechtzeitig ausstöpseln und die Restwärme nutzen ➔ Stand-by-Modus an Geräten ausschalten und Steckerleisten mit Schalter nutzen ➔ LED-Lampen nutzen; verbrauchen sehr wenig und halten extrem lang ➔ Ggf. Energiespargeräte anschaffen Geben Sie dem Schimmel keine Chance! Schimmelbildung wird vermieden, wenn Sie ... ➔ keine Fenster auf Dauer-Kippstellung lassen. ➔ 2 bis 4 Mal täglich stoßlüften (Durchzug!); je 5 bis 10 Minuten. ➔ nach dem Stoßlüften alle Fenster schließen. ➔ große und hohe Möbel nicht direkt an kalte Außenwände stellen (Abstand!). ➔ beim Kauf großer Schränke auf Lüftungsöffnungen für gute Raumluftzirkulation achten. ➔ nach dem Aufstehen für 10 Minuten stoßlüften, weil sich über Nacht durchs Atmen und Schwitzen viel Luftfeuchte entwickelt. Gleiches gilt nach dem Kochen und Baden oder Duschen. Tipp Stoßlüften verhindert Energieverluste! Beim Stoßlüften wird feuchte Raumluft abgeführt und frische, trockene Luft zugeführt. Trockene Luft kann, in Kombination mit der Heizung, Feuchtigkeit besser aufnehmen. Das beugt der Schimmelbildung vor. Achten Sie darauf, dass Ihre Heizkörper frei bleiben, damit sich die Wärme ungehindert im Raum verteilen kann. Tipp Mit dem Hygrometer die Luftfeuchte kontrollieren Ein Hygrometer zeigt die richtige relative Luftfeuchte und die Raumtemperatur an. Unseren Mieter*innen stellt die Wohnstätte Krefeld solch ein Hygrometer zur Kontrolle gerne kostenlos zur Verfügung. LED-Lampen verbrauchen deutliche weniger Strom. Wenn die „Ersatzheizung“ zur Gefahr wird Brandgefahr! Die Wohnstätte warnt eindringlich vor der Nutzung von gefährlichen „Ersatzheizungen“ wie Teelichtöfen, Katalytöfen oder Ethanol-Kaminen in der Wohnung. Hohes Risiko für Wohnungsbrand Schon ein einzelnes Teelicht kann im Innenraum Temperaturen von 250 Grad erreichen. In einem Teelichtofen, wo mehrere Teelichter eng beisammenstehen, staut sich die Hitze so sehr, dass es sehr schnell zu einem Wachsbrand kommen kann. Ist dieser erst einmal entfacht, können sehr große Flammen entstehen, die in einem Teelichtofen zu einer gefährlichen Verpuffung oder einem Wohnungsbrand führen können. Beim Wachsbrand gilt wie bei einem Fettbrand: Auf keinen Fall mit Wasser löschen und stattdessen die 112 rufen! Diese Heizgeräte gehören nicht in Wohnräume „Auch gasbetriebene Heizgeräte für die Terrasse oder mit Flüssiggas oder Benzin betriebene Katalytöfen haben in Innen- und Wohnräumen nichts zu suchen“, sagt Peter Schwarz, Leiter des Geschäftsbereichs Hausbewirtschaftung bei der Wohnstätte. Er warnt: „Wer mit den falschen Geräten in der Wohnung heizt, bringt sich und seine Nachbarn in akute Gefahr. Das gilt auch – wie wir leider aus Erfahrung wissen – für Ethanol-Kamine: Die Gefahr einer Verpuffung ist groß. Schon die Lagerung von kleinen Mengen dieser Stoffe stellt eine Brandlast in der Wohnung oder dem Haus und somit ein Risiko dar.“ Warentester bestätigen die Gefahr Bereits im November 2021 warnte auch die Stiftung Wartentest vor Ethanol- oder Bioethanol-Kaminen, nannte diese eine „brandgefährliche Deko“. Zitat: „Mehrfach wurden in den vergangenen Jahren in Deutschland Menschen durch Ethanol-Explosionen teils schwer verletzt. (…) Schon ab 21 Grad Celsius kann Ethanol mit Luft ein leicht entzündliches Gemisch bilden. Läuft Ethanol aus und entzündet sich, brennt schnell der ganze Raum. Vor allem ist das entstehende Luft-Ethanol-Gemisch explosionsfähig.“ RATGEBER
12 13 Willkommen zu Hause #72 INTERN WKR hat sich personell verstärkt Damit wir uns gut um unsere Wohnungen und Mieterschaft kümmern können, freut sich das Wohnstätte-Team stets über neue, kompetente Verstärkung. Zwei weitere Neuzugänge gab es im Sommer, die wir Ihnen hier kurz vorstellen. Zum 1. Juni 2023 ist Herr Michael Wimmer (35) neu in unser Unternehmen eingetreten und hat die Stelle des Bestandstechnikers im Bezirk Nord/West übernommen. Herr Wimmer, der zuvor als Service-Techniker und Anlagenmechaniker für andere Unternehmen tätig war, hat folgende Kontaktdaten: Tel. 02151 6327-114, michael.wimmer@ wohnstaette-krefeld.de Bei der offenen Mietersprechstunde im Bezirk Nord/West steht Herr Wimmer donnerstags von 15 bis 17:30 Uhr im Außenbüro Flünnertzdyk 8 zur Verfügung. Der zweite neue Kollege bei der Wohnstätte heißt Sven Jorczig (50). Er verstärkt seit dem 1. Juli 2023 unseren Geschäftsbereich Technik/Neubau/Sanierung als Projektleiter, zum Beispiel für die Projekte Am Dorfgraben und Fasanenstraße. Mit Herrn Jorczig gewinnt die Wohnstätte zusätzliches Know-how im Baubereich, in dem er zuvor für die Stadt Krefeld tätig war. Wer im Straßenverkehr gesehen wird, ist sicherer unterwegs. Das gilt besonders für Kinder, die zu Fuß oder per Rad unterwegs sind. Also hat die Wohnstätte reflektierende Warnwesten besorgt, die wir gerne an Mieter*innen mit Kita- und Grundschulkindern ausgeben. Einfach beim nächsten Besuch bei der Wohnstätte, Petersstr. 121, am Empfang nachfragen! www.wohnstaette-krefeld.de „Mit der WKR-Weste bin ich sicherer unterwegs.“ Michael Wimmer Sven Jorczig Wer seit 50 oder 60 Jahren bei der Wohnstätte zur Miete wohnt, darf sich freuen: Für diese Treue bedanken wir uns mit Blumen und der Erstattung einer Grundmiete. Zugleich gratulieren wir an dieser Stelle allen Geburtstagskindern und auch solchen Mieterinnen und Mietern, die ihren Hochzeitstag (ab Goldene Hochzeit) feiern. Wenn auch bei Ihnen ein Mietjubiläum ansteht oder Sie Ihr 80., 90. oder 100. Lebensjahr vollenden, dann melden Sie sich doch rechtzeitig bei uns unter Tel. 63270 oder mail@wohnstaette-krefeld.de! 50 Jahre Wohnen: Maria Svetec, Innsbrucker Straße Erika Verstege, An der Charlottenburg Hans und Edith Baumann, Viersener Straße Goldhochzeit: Regina und Herbert Hox, Neukirchener Straße, feierten im September 2023 Goldhochzeit Dieter und Sigrid Klassen, Graudenzer Platz, feierten im Oktober 2023 Goldhochzeit Wolfgang und Marion Otto, Benrader Straße, feierten 50 Jahre Wohnen und im September 2023 Goldhochzeit Diamanthochzeit: Wilfried und Hannelore Bruns, Margaretenplatz Maria Svetec Glückwünsche an alle Jubilare AUS DER MIETERSCHAFT Erika Verstege Hans und Edith Baumann Regina und Herbert Hox Dieter und Sigrid Klassen Marion und Wolfgang Otto REZEPT Avocad-O-Tannenbaum mit Lachs Für 4 Personen: 75 g gesalzene geröstete Pistazien 150 g geräucherter Lachs ½ Bund Schnittlauch ½ rote Zwiebel 1 EL Olivenöl 1 Bio-Zitrone 2 Avocados Meersalzflocken grober Pfeffer Zubereitung: Pistazienkerne aus den Schalen lösen und grob hacken. Für das Lachstatar Lachs in feine Würfel schneiden. Schnittlauch waschen, trocken schütteln und in feine Röllchen schneiden. Die Zwiebel schälen und fein würfeln. Lachs, Schnittlauch, Zwiebel und Öl mischen. Zitrone waschen und abtrocknen. Die Schale dünn abschälen und in feine Streifen schneiden. Zitrone auspressen. Avocados halbieren und entkernen, das Fruchtfleisch aus der Schale lösen und jede Hälfte in 9 Spalten schneiden. Mit Zitronensaft beträufeln. Aus 4 Spalten je 6 kleine Dreiecke schneiden. Übrige Spalten wie Tannenbäume auf Tellern anordnen. Aus den Avocadodreiecken kleine Sterne auf die Baumspitze legen. Je 2-3 EL Lachstatar auf jedem Tannenbaum verteilen. Mit Zitronenschale bestreuen, mit Meersalz und grobem Pfeffer würzen.
2 Willkommen zu Hause #72 15 Kommen Sie gut ins neue Jahr! Liebe Mieterinnen und Mieter, liebe Kunden und Freunde der Wohnstätte Krefeld, kurz vor der Jahreswende wird einem sehr bewusst, wie ereignisreich die letzten zwölf Monate waren und, vor allem, was alles vor einem liegt. Das ist spannend und herausfordernd zugleich. Einige dieser Herausforderungen, für die die Wohnstätte in besonderem Maße Lösungen finden will und wird, laufen unter den Begriffen „Nachhaltigkeit“ und „Klima- neutralität“. Beides behandeln wir im ersten freiwilligen Nachhaltigkeitsbericht 2022 der Wohnstätte, den Sie sich gerne online anschauen können; mehr dazu auf Seite 6 und 7. Weitere Themen für Sie in dieser Ausgabe sind ganz praktische Tipps zum Energiesparen, Winterdienst und Wohngeld sowie ein Interview mit einer Vermieterin, Mietangebote und die Vorteile unseres Kundenportals. Für Unterhaltung sorgen Glückwünsche an einige Jubilare aus unserer Mieterschaft, ein Rezeptvorschlag sowie Rätsel für Kinder und Erwachsene. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen mit dem neuen Magazin, ein geruhsames Weihnachtsfest und einen feierlichen Abschluss 2023 sowie einen guten Start ins neue Jahr 2024. EDITORIAL WKR aktiv beim Hospizlauf dabei ENGAGEMENT Zu einem besonders freudigen Erlebnis wurde der 12. Kre- felder Hospizlauf für die Wohnstätte. Nicht nur, weil wir das Event abermals unterstützt haben, sondern auch mit zehn sportlichen Kolleginnen und Kollegen mit von der Partie waren. Bei Kaiserwetter ging es für die Lauf- und WalkingGruppe über fünf Kilometer vom Start am Rennclub im Stadtwald zum Ziel beim Hospiz am Blumenplatz. Dabei ging es nicht um Bestzeiten und Platzierungen, sondern darum, sich für einen guten Zweck persönlich einzusetzen. Rund 600 Teilnehmende aus Krefeld und dem näheren Umland teilten und feierten dieses gemeinschaftliche Engagement für die so wertvolle Arbeit des Krefelder Hospizes. Diese unterstrich WKR-Vorstandsvorsitzender Thomas Siegert so: „Es ist sehr wichtig, in der letzten Phase des Lebens eine gute Begleitung zu haben. Hier leistet das Hospiz Krefeld – auch wegen des zusätzlichen Angebotes einer Trauerbegleitung für die Angehörigen – sehr wert- volle und professionelle Arbeit, die die Wohnstätte seit Jahren gerne unterstützt.“ Alles Gute wünschen Ihnen Thomas Siegert (rechts) und Bastian Imig Lokales Engagement ist uns wichtig: Deswegen unterstützt die Wohnstätte seit vielen Jahren auch den Krefelder Hospizlauf. Bei der diesjährigen Ausgabe war auch ein WKR-Team am Start. MIETE & CO. Wohngeld-Plus kann Sie bei den Kosten fürs Zuhause entlasten Seit gut einem Jahr gibt es jetzt das Wohngeld-Plus. Es hilft Menschen mit niedrigen Einkommen oder kleinen Renten die steigenden Wohn- und Energiekosten zu bezahlen. Erfahren Sie hier mehr, und prüfen Sie, ob Sie Anspruch auf Wohngeld-Plus haben! Vielleicht kommt das Wohngeld ja auch für Sie in Frage? Das zum 1. Januar 2023 eingeführte Wohngeld-Plus hilft. Grundsätzlich gilt: Wer wenig verdient, hat wahrscheinlich Anspruch auf Wohngeld-Plus. Das können erwerbstätige Familien (Alleinerziehende und Paare), Rentnerinnen und Rentner und weitere Gruppen mit niedrigem Einkommen sein. Die Höhe des Wohngeldes hängt davon ab, wo Sie wohnen, wie viele Personen in Ihrem Haushalt leben und wie viel Geld Sie pro Monat zur Verfügung haben. Den Antrag auf Wohngeld-Plus stellen Sie bitte bei der Wohngeldstelle der Stadt Krefeld: E-Mail: wohngeld@krefeld.de; Hotline: 02151 86-3636 und 86-0; Antragsformulare gibt es auch online unter www. mhkbd.nrw/themenportal/wohngeld. Sie können die Formulare am PC ausfüllen, ausdrucken und per Post versenden. Bitte um Geduld: Wegen eines erhöhten Antragsaufkommens kann es zu längeren Bearbeitungszeiten kommen. Und: Haushalte, die bereits Wohngeld erhalten, bekommen das erhöhte Wohngeld automatisch. Geringverdiener haben gute Chancen ➔ Die Bewilligungszeiträume werden bei gleichbleibenden Verhältnissen verlängert – von zwölf auf 24 Monate. ➔ Die Höhe des Wohngeldes passt sich im Bezugszeitraum schon dann an, wenn sich die Miete oder Belastung um mehr als zehn Prozent erhöht oder sich das zu berück- sichtigende Haushaltseinkommen um zehn Prozent ver- ringert. Zuvor lag diese Grenze bei 15 Prozent. ➔ Bei einmaligen Einkommen, wie beispielsweise Ab- findungen, wird der Zurechnungszeitraum von 36 auf zwölf Monate verkürzt. Info Tipp: www.bmwsb.bund.de/wohngeld-plus Prüfen Sie Ihren Anspruch! Der Wohngeldrechner im Internet – www.bmwsb. bund.de/wohngeldrechner – gibt zumindest eine erste Orientierung; alles Weitere klärt die Beratung Ihrer Wohngeldstelle. Nutzen Sie den QR-Code! Sorgenfreier wohnen. Wohngeld-Plus Sorgenfreier wohnen. Wohngeld-Plus Auch Singles und Alleinerziehende mit niedrigem Einkommen können Wohngeld beziehen. Prüfen Sie, ob Sie Anspruch darauf haben! 14 INTERN Mietangebote der WKR Sanierte WBS-Wohnungen, Weidenbruchweg 43 in Krefeld-Linn Das könnte Ihr neues Zuhause in Linn sein: mehrere, komplett sanierte und schöne 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger und grüner Lage, Weidenbruchweg 43, zu vermieten. Interessierte müssen über einen WBS verfügen. ➔ Wohnfläche: 73,71 m2 ➔ Kaltmiete: 519,66 € ➔ Gesamtmiete: 778,66 € inkl. NK und Heizkosten ➔ überwiegend barrierefrei ➔ Kaution: 1.558,98 € ➔ Heizungsart: Wärmepumpen ➔ Energieverbrauchskennwert: 30 kWh pro m2/a ➔ Bezugstermin: ab sofort Kontakt WKR Birgit Öztürk, Tel. 02151 6327 360 birgit.oeztuerk@wohnstaette-krefeld.de Für mehr Informationen zu einer Beispielwohnung scannen Sie einfach den QR-Code oder Sie schauen nach unter www.wohnstaette-krefeld.de/mieten/wohnungen Ostwall Quartier Crefeld, Bürofläche, Petersstraße 137 in Krefeld-Innenstadt Angebot exklusiv für umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe: Die lichtdurchflutete und offen gestaltete Bürofläche im 1. OG des Ostwall Quartier Crefeld bietet auf 248,30 m2 Bürofläche sieben Büroräume, ein Aktenlager, eine Tee- küche, einen Empfangs-/Wartebereich, drei Toiletten sowie eine Terrasse. Ein ca. 20 m2 Kellerraum gehört auch dazu. ➔ Büro-/Praxisfläche: 248,30 m2, 1. OG ➔ City-Lage, Baujahr: 2021, barrierefrei ➔ Warmmiete inkl. MwSt: 5.112,24 € ➔ Kaltmiete: 3.918,67 €, Nebenkosten: 1.193,57 € ➔ Kaution: nach Vereinbarung ➔ Heizungsart: Fernwärme ➔ Energieverbrauchskennwert: 94 kWh pro m2/a ➔ Bezugstermin: ab sofort Kontakt WKR Julia Bruns, Tel. 02151 6327 190 julia.bruns@wohnstaette-krefeld.de Für mehr Informationen scannen Sie einfach den QR-Code oder Sie schauen nach unter www.wohnstaette-krefeld. de/mieten/buero
RÄTSELSPASS Hier gewinnen helle Köpfe IMPRESSUM Herausgeber: Wohnstätte Krefeld Wohnungs-AG Petersstraße 121 47798 Krefeld Fon 02151 6327-0 Fax 02151 6327-390 mail@wohnstaette-krefeld.de www.wohnstaette-krefeld.de Ausgabe: #72 Winter 2023 Auflage: 9.500 Stück Verantwortlich für den Inhalt: Thomas Siegert, Bastian Imig, Mark Saxer Konzept, Gestaltung, Realisation: Wolff Kommunikation GmbH www.wolff-kom.de Redaktion: Mark Saxer, Wohnstätte Krefeld Wolff Kommunikation GmbH Druck: Schmitz Druck & Medien GmbH & Co. KG, www.schmitz-druck-medien.de Bildmaterial von: Adobe Stock, Bundesregierung BMWSB, Food & Foto / Hamburg, Wohnstätte Krefeld Sudoku: Verteilen Sie Ziffern von 1 bis 9 so in den freien Feldern, dass in jeder Zeile, in jeder Spalte und in jedem der neun 3 x 3-Blöcke jede der Ziffern genau einmal auftaucht. Lösung Seite 4: Weihnachten RÄTSELSPASS SUDOKU SUDOKU Verteilen Sie Ziffern von 1 bis 9 so in den freien Feldern, dass in jeder Zeile, in jeder Spalte und in jedem der neun 3x3-Blöcken jede der Ziffern genau einmal auftaucht. Schicken Sie uns das Lösungswort per Postkarte oder per E-Mail (Name + Adresse) an mark.saxer@wohnstaette-krefeld.de bis zum 14. Januar 2024!
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