10 11 Willkommen zu Hause #71 NEUBAU-PROJEKT Alte Papierfabrik Behn in Cracau: Abriss für neues Quartier läuft Schweres Gerät und viel Abrissbetrieb bestimmen aktuell das Bild im Bereich Blücher-, Viktoria-, Hardenberg- und Dießemer Straße, wo ein urbanes und nachhaltiges Quartier entstehen soll. Seit Ende Juli wird innerhalb des Blocks die Alte Papierfabrik Behn abgerissen. Voraussichtlich bis Ende 2023 werden die alten Gebäudeteile verschwunden sein. An ihrer Stelle – so sieht es das WKR-Neubauprojekt in Cracau vor – soll auf rund 6.300 Quadratmetern ein außergewöhnliches, innerstädtisches und nachhaltiges Quartier mit ca. 70 Wohneinheiten und einer zweizügigen Kita entstehen. Die Pläne hierfür fußen auf Ideen des Büros Wienstroer Architekten Stadtplaner aus Neuss, das beim städtebaulichen Wettbewerb „Alte Papierfabrik Behn“ im September 2021 den ersten Preis gewonnen hatte. Den Wettbewerb hatte die Wohnstätte ausgeschrieben. Grüne Wohn-Oase mitten in der Stadt Der Gewinner-Entwurf sieht ein Wohn- und Arbeitsquartier mit viel Luft, Raum und Grün vor. Geplant ist eine attraktive Bebauung mit zwei großen Wohnriegeln und mehreren Viel Grün und viel Aufenthaltsqualität soll das neue Wohn- und Arbeitsquartier bieten. Das kleine Bild oben zeigt den neu zu gestaltenden Bereich zwischen Blücher-, Viktoria-, Hardenberg- und Dießemer Straße aus der Vogelperspektive. kleineren „Stadthäusern“, die einen großzügigen, grünen Innenhof u. a. mit Urban Gardening umsäumen. Weil die Tiefgarage unter dem Innenhof als Oval geplant ist, bleibt oben sehr viel Grünfläche, wo Regenwasser (Stichwort: Starkregen) gut versickern kann. Über den Fortgang des Neubauprojekts „Alte Papierfabrik Behn“ werden wir hier im Kundenmagazin und online unter www.wohnstaette-krefeld.de berichten. ENERGETISCHE SANIERUNG Bis 2045 will die Wohnstätte ihren Gebäudebestand klimaneutral machen – fünf Jahre eher als es das EU-Klimagesetz vorsieht. In Linn und Oppum stehen zwei große energetische Sanierungsprojekte vor dem Abschluss. „Ab November werden die Wohnungen in die Vermietung gehen, so dass viele Mieterinnen und Mieter Weihnachten in neuen vier Wänden feiern können“, sagt Bruno Kierdorf. Der WKR-Projektleiter sieht die mit öffentlichen Mitteln geförderte energetische Sanierung des Hauses Weidenbruchweg 43-45 in Linn auf der Zielgeraden. 32 rundum modernisierte Wohnungen weist das achtgeschossige Haus dann auf: je drei Zimmer auf 73,71 Quadratmetern mit schwellen- loser Dusche, Gegensprechanlage und einer weit zu öffnen- den Fensteranlage im Wohnbereich. Der neue Hauseingangsbereich ist großzügiger, transparenter und heller als früher und komplett überdacht. Die Briefkästen stehen seitlich vorm Eingang im Trockenen. Größter Vorteil: Der ebenfalls erneuerte Aufzug ist nun vom Straßenniveau aus barrierefrei erreichbar. Die Wärmeversorgung des Hauses Weidenbruchweg 43-45 läuft über fünf 86 Wohnungen sparen Energie und bieten modernen Komfort Wärmepumpen. „Wir hatten zuerst sechs geplant, konnten aber nach neuen Berechnungen eine Wärmepumpe einsparen. Wir reduzieren somit die Kosten für die Anschaffung, Betrieb, Wartung und Strom“, sagt Bruno Kierdorf. Schöner und energieeffizienter wohnen Drei Wärmepumpen pro Häuserzeile kommen auch in Oppum zum Einsatz, wo im Bereich Alte Flur/Herbertzstraße neun Häuser mit 54 öffentlich geförderten Wohnungen energetisch saniert wurden. Ob Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Bedachung, Wärmedämmung, Fassade, Bäder mit bodengleichen Duschen, Fenster, Haustür, Briefkästen oder Treppenhausbeleuchtung – alles ist erneuert. Dazu wurden die ehemaligen Loggien durch barrierearme Vorstellbalkone ersetzt. Die Wohnstätte bedankt sich ausdrücklich bei unseren verständnisvollen Mieterinnen und Mietern dafür, dass wir die Sanierungsprojekte teilweise im bewohnten Zustand umsetzen können! An der Alten Flur/Herbertzstraße laden jetzt barrierearme Vorstellbalkone zum Verweilen ein. Das kleine Foto zeigt eine sanierte Musterwohnung im Haus Weidenbruchweg 43-45.
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