8 9 Willkommen zu Hause #70 ENERGETISCHE SANIERUNG Besser wohnen mit mehr Komfort und weniger Energieverbrauch Bei der Wohnstätte stehen die Jahre 2023 bis 2026 im Zeichen der Sanierung und Modernisierung im Bestand. Wir zeigen Ihnen mal ein paar Beispiele, wie und wo sich die Wohnstätte um entsprechende Projekte kümmert. Neben der Schaffung von neuem Wohnraum zählen auch die Erhaltung, Modernisierung und Sanierung des Wohnungsbestandes zu den Aufgaben der Wohnstätte. Aktuelle Projekte gibt es in Linn und Oppum, wo mit öffentlichen Mitteln gute und bezahlbare Wohnungen modernisiert werden. Alles neu am Weidenbruchweg in Linn Voraussichtlich im Oktober 2023 kann der Einzug bzw. Wiederbezug des achtgeschossigen Hauses Weidenbruchweg 43-45 in Linn stattfinden. Im Herbst soll die mit öffentlichen Mitteln geförderte energetische Sanierung des Gebäudes und der 32 rundum modernisierten Wohnungen bautechnisch abgeschlossen sein. Zu den Neuerungen gehören u. a. neue Zuschnitte der 71 Quadratmeter großen Drei-Zimmer-Wohnungen, schwellenlose Duschen, eine moderne Gegensprechanlage, weit zu öffnende Fensteranlagen im Wohnbereich, ein saniertes Kellergeschoss und Treppenhaus, ein neuer Hauseingangsbereich und ein neuer Aufzug. Die Wärmeversorgung werden sechs Wärmepumpen übernehmen. Im Anschluss will die Wohnstätte das Haus Weidenbruchweg 75-77 im ähnlichen Stil energetisch sanieren und modernisieren. Oppum wird abermals ein Stück moderner und schöner Ein weiteres großes energetisches Sanierungsprojekt läuft seit Monaten in Oppum im Bereich Alte Flur/Herbertz- straße. Es umfasst insgesamt neun Häuser mit zusammen 54 öffentlich geförderten Wohnungen. Der erste Abschnitt – Alte Flur 1, 3 und 5 – wird bald fertig sein. Erledigt sind bereits die Strangsanierung der Versorgungs- undEntsorgungsleitungen in denBädern undKüchen sowie die Erneuerung der Haustüranlagen, Briefkästen, Treppenhausbeleuchtung, Fenster und Wohnungseingangs- türen. Gleiches gilt für die Dächer und die Fassaden, die eine Dämmung sowie neuen Putz und einen neuen Anstrich bekommen haben. Schöner und energieeffizienter wohnen In den Wohnungen Alte Flur 1 bis 5 wurden die Bäder komplett erneuert, die mit bodengleichen Duschen inklusive Glastrennwand und elektronischen Durchlauferhitzern ausgestattet sind. Die neuen Heizkörper in den Wohnungen werden derzeit von einer provisorischen Gas-Brennwert-Therme versorgt. Voraussichtlich ab Juni/Juli 2023 sollen dann drei Wärmepumpen je Zeile in Betrieb genommen werden. Deutlich mehr Komfort genießt jede Mietpartei zusätzlich mit einem eigenen Stellplatz für Waschmaschine und/oder Bis 2045 klimaneutral Bei allen Sanierungsprojekten verfolgt die Wohnstätte drei Ziele gleichzeitig: ✔ Erhaltung von gutem und bezahlbarem Wohn- raum, der oftmals öffentlich gefördert ist ✔ deutliche Senkung des Energiebedarfs und der Energiekosten für die Mieter*innen ✔ nachhaltige Reduktion von CO2-Emissionen und beim Ressourcenverbrauch Bis 2045 will die Wohnstätte ihren Gebäudebestand klimaneutral machen – fünf Jahre eher, als es das EU-Klimagesetz vorsieht. Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler im Keller, der – wie die Treppenhäuser – ebenfalls schöner gemacht wird. Und das Frühjahr und die Sommermonate können die Mieterinnen und Mieter auf neuen barrierearmen Vorstell-Balkonen genießen, die die vormaligen Loggien ersetzen. Alle oben genannten Maßnahmen werden auch an und in den Häusern Herbertzstraße 136-140 und 142-146 durchgeführt. Ende August 2023 soll das gesamte Sanierungsprojekt – reine Baukosten ca. 6,5 Millionen Euro – abgeschlossen sein. Zu den Maßnahmen der Sanierung und Modernisierung der neun Häuser im Bereich Alte Flur/Herbertzstraße gehört auch, dass jede Mietpartei einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und/oder Trockner nutzen kann. Projekte in Planung • Am Dorfgraben 34-66 in Oppum: Sanierung von 17 Mehrfamilienhäusern à 6 Einheiten (102 Wohnungen) • Kohlplatzweg 8-14 und 32 + 34 in Linn: energe- tische Modernisierung der von 1910 stammen- den Gebäude • Vulkanstraße 202 - 218 in Fischeln: energetische, öffentlich geförderte Modernisierung von neun Gebäuden (54 Wohnungen) durch Wärmepumpen Die Arbeiten mit Dämmung und Anstrich der Außenwand sind abgeschlossen – das energetisch sanierte Haus Weidenbruchweg 43-45 zeigt sich in ganz neuem Gewand. So wie unten werden am Ende alle Wohnräume aussehen.
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