Willkommen zu Hause #69 10 11 Neben der Schaffung von neuem Wohnraum zählen auch die Erhaltung, Modernisierung und Sanierung des Wohnungsbestandes zu den Aufgaben der Wohnstätte. Was das konkret bedeutet, zeigen aktuelle, mit öffentlichen Mitteln geförderte Projekte in Linn und Oppum, wo gute und bezahlbare Wohnungen entstehen. Das Sanierungsprojekt am Weidenbruchweg Die im April gestarteten Arbeiten am Hochhaus Weidenbruchweg 43-45 in Linn schreiten voran. Das 32-Parteien-Haus mit 8 Stockwerken wird energetisch saniert, das heißt: Alle Wohnungen werden kernsaniert, und eine Vielzahl von verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen sorgt dafür, dass künftig der Energiebedarf und somit die Energie- kosten erheblich gesenkt werden. Abgeschlossene und bevorstehende Maßnahmen Der Rückbau ist mittlerweile abgeschlossen, alle alten Bodenbeläge sind raus, alle Durchbrüche zugunsten größerer Wohnflächen und neuer, moderner Grundrisse sind gemacht und neue, wärmedämmendere Fenster sind eingesetzt. ZuENERGETISCHE SANIERUNG Sanierungsprojekte in Linn und Oppum machen Fortschritte dem wurden bereits Installationsleitungen für Elektro, Wasser und Abwasser erneuert. Brandschutztechnische Maßnahmen sind in Arbeit, neue Heizkörper und -leitungen werden sukzessive installiert, die Erneuerung des Flachdaches durch Dämmung und Dacheindeckungen steht vor dem Abschluss. In weiteren Schritten der Sanierung folgen: • die Wärmedämmung der Fassade • die Erneuerung von allen Haus- und Eingangstüren • der geplante Einbau einer neuen zentralen Heizungs- anlage zur Reduzierung der CO2-Emissionen • der Einbau einer dezentralen Warmwasserversorgung • die Kellergeschoss- und Treppenhaussanierung • die Errichtung eines Entrees und die Erneuerung der Aufzüge Mehr Platz und weniger Schwellen Wenn voraussichtlich im Spätsommer 2023 der Einzug bzw. Wiedereinzug stattfindet, finden die Mieterinnen und Mieter 32 rundum erneuerte Wohnungen vor: mit neuen Oberflächen an Wänden, Decken und Böden, neuen Innentüren und moderner Gegensprechanlage. Die neuen Bäder werden mit schwellenlosen Duschen für mehr Barrierefreiheit ausgestattet sein. Ein ganz neues Raumgefühl werden nicht nur die neuen Grundrisse – drei Zimmer auf 71 Quadratmetern – vermitteln, sondern vor allem die Erweiterung des Wohnzimmers: Wo einst eine Loggia war, entsteht durch eine weit zu öffnende Fensteranlage eine Art Freisitz mit viel Tageslicht. Das Sanierungsprojekt Alte Flur/Herbertzstraße Rund 14 Monate sind veranschlagt für ein weiteres Sanierungsprojekt der Wohnstätte in Oppum: Es geht um die drei Häuserzeilen Alte Flur 1 – 5, Herbertzstraße 142 – 146 sowie Herbertzstraße 136 – 140, die mit öffentlichen Mitteln energetisch saniert werden. Das Ziel: den Energiebedarf senken und die Energiekosten erheblich reduzieren. Weniger Energiebedarf, mehr Barrierefreiheit Begonnen wurde mit den Arbeiten Ende Juli 2022 im Haus Alte Flur 5. Seit November 2022 erfolgt die Strangsanierung in den Objekten Alte Flur 5 und Alte Flur 3. Hierfür mussten Teile der Küchenzeilen in den Wohnungen durch Schreiner zurückgebaut und nach Beendigung der Arbeiten wieder komplettiert werden. Zudem wurden erste Arbeiten in den Mieterkellern vorgenommen. Die energetische Sanierung der drei genannten Häuserzeilen in Oppum umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen. Diese reichen – um nur einige zu nennen – von der Wärmedämmung und energieeffizienter, nachhaltiger Heizungsanlagen über neue Fenster und Türen bis hin zu neuen, barrierearmen Balkonanlagen und schwellenlosen Duschen in modern ausgestatteten Bädern. 54 moderne und bezahlbare Wohnungen Mit dem Sanierungsprojekt in Oppum entstehen insgesamt 54 öffentlich geförderte Wohnungen, die normalerweise nur mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden können. Aktuelle Mieterinnen und Mieter müssen diese Wohnberechtigung jedoch nicht nachweisen. Unser Dank, die Sanierungsprojekte teilweise im bewohnten Zustand umsetzen zu können, gilt unseren verständnisvollen Mieterinnen und Mietern. Das große Bild zeigt, wie in etwa die Wohnungen am Weidenbruchweg nach der Sanierung aussehen werden: Vom künftigen Wohnraum geht es in die offene Küche. Das kleine Foto zeigt eine aktuelle Baustellenaufnahme. Foto: pixelbau / Christoph Wasserhoven und WKR Die Pläne für die Sanierung sehen Bäder mit schwellenlosen Duschen und moderner Ausstattung vor. Außenliegende Spülkästen und Badewannen sind passé. Foto: pixelbau / Christoph Wasserhoven und WKR
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