Willkommen zu Hause www.wohnstaette-krefeld.de Sanierung: Projekte in Linn und Oppum schreiten voran Seite 8-9 Wohngeld: Ab 2023 haben mehr Haushalte Anspruch darauf Seite 10 Energiekosten: Weil jede gesparte Kilowattstunde jetzt zählt Seite 12 Kundenmagazin der Wohnstätte Krefeld #69 Winter 2022 Modernes Wohnen bleibt bezahlbar
5 Willkommen zu Hause #69 RATGEBER Rauchwarnmelder-Check gehört zur Mieterpflicht Alle Jahre wieder … geht es um Ihre Sicherheit: Checken Sie jetzt alle Rauchwarnmelder in Ihrer Wohnung! Besonders im Dezember und um den Jahreswechsel herum erfreuen sich viele Menschen am Kerzenschein. Vergessen Sie aber bitte nicht: Wo offene Flammen lodern und zudem mehr als sonst gebacken und gebraten wird, kann schnell viel Rauch entstehen. Deswegen sollten Sie jetzt alle Rauchwarnmelder in Ihrer Wohnung checken: in den Fluren, in Schlaf- und Kinderzimmern sowie imWohnzimmer. Funktion und Einlassschlitze überprüfen Um die Installation der Rauchwarnmelder an den Decken in Ihrer Wohnung kümmert sich die Wohnstätte. Sie als Mieterin oder Mieter haben aber die Pflichtaufgabe, einmal pro Jahr alle Rauchwarnmelder zu checken. Dazu gehört, ✔ auf äußere Beschädigungen zu achten ✔ die Einlassschlitze am Rauch- warnmelder freizuhalten (Spinnenweben, Staub und sonstige Ablagerungen entfernen) ✔ darauf zu achten, dass die Geräte nicht übertapeziert, überstrichen oder verhängt sind, ansonsten kann es passieren, dass der Warnmelder bei Rauch nicht oder zu spät anschlägt. ✔ Abschließend prüfen Sie die Funktion des Rauchwarnmelders: Hierfür einfach mit dem Finger oder Besenstiel den Meldeknopf in der Mitte des Rauchwarnmelders mindestens eine Sekunde lang gedrückt halten. Ertönt ein Signal- ton, arbeitet das Gerät korrekt. Wir ersetzen defekte oder fehlende Rauchwarnmelder Sollte ein Rauchwarnmelder in Ihrer Wohnung defekt sein oder fehlen, melSo checken Sie die Funktion des Rauchwarnmelders: den Meldeknopf in der Mitte mindestens eine Sekunde lang gedrückt halten! Wenn dann ein Signalton ertönt, arbeitet der Rauchwarnmelder korrekt. den Sie sich bitte umgehend bei uns unter Tel. 63270. Wir sorgen schnellstmöglich für Ersatz, denn: Rauchwarnmelder machen das Wohnen sicherer. Sie können, weil sie früh Alarm schlagen, sogar Leben retten. Checken Sie also jetzt gleich alle Rauchwarnmelder in Ihrer Wohnung! Wer im Straßenverkehr gesehen wird, ist sicherer unterwegs. Das gilt besonders für Kita- und Grundschulkinder, die zu Fuß gehen, auf dem Fahrrad-Sozius sitzen oder sich selbst aufs Rad schwingen. Also hat die Wohnstätte Krefeld Kinder-Warnwesten mit Reflektor-Streifen besorgt, die wir gerne an Mieter*innen mit Kita- und Grundschulkindern ausgeben. Wir kümmern uns – auch um die Kleinsten. Mit der WKR-Weste einfach sicherer unterwegs www.wohnstaette-krefeld.de 2 EDITORIAL Wir kümmern uns auch in 2023 Liebe Mieterinnnen und Mieter, liebe Kunden und Freunde der Wohnstätte Krefeld, wie Sie wissen, steht die Wohnstätte für gutes und be- zahlbares Wohnen in Krefeld. Das zeigt sich nicht nur in unseren Neubauten, mit denen wir jüngst vor allem das Linner Quartier weiterentwickelt haben, sondern auch bei unseren aktuellen Sanierungsprojekten im Bestand – zwei davon stellen wir Ihnen auf Seite 8 und 9 vor. Zudem kümmern wir uns um Sie, unsere Mieterinnen und Mieter: Mit dem Online-Kundenportal machen wir Ihre Kontaktaufnahme zu uns bequem und digital (Seite 2), wir treiben das Thema E-Mobilität voran (Seite 6), wir legen dar, wie ggf. auch Sie die neuen Wohngeld-Möglichkeiten ab 2023 nutzen können (Seite 10), und wir lassen nicht locker beim Thema Energiesparen (Seite 12), weil jede gesparte Kilowattstunde bei Ihrer Nebenkostenabrechnung zählt. Natürlich dürfen in dieser neuen Ausgabe auch schöne und nützliche Anregungen, gute News und Unterhaltung nicht fehlen – viel Spaß beim Lesen! Ich wünsche Ihnen, Ihren Liebsten, Nachbarn und Freunden schöne Weihnachtstage und alles Gute für 2023! Ihr Thomas Siegert Ob Mietvertrag, Formulare, Dokumente oder Mängelmeldungen: Ihre Mietangelegenheiten können Sie jetzt auch jederzeit digital regeln: Nutzen Sie hierfür unser Online-Kundenportal meine WKR inklusive App! Über das Kundenportal der Wohnstätte erreichen Sie uns auch außerhalb unserer Geschäftszeiten bequem und rund um die Uhr online: ohne Wartezeit, ohne Anruf, Mail oder Brief. Per Laptop oder per App auf Ihrem Tablet oder Smartphone können Sie aktuell jederzeit • auf Ihren Mietvertrag zugreifen und Formulare herunterladen • Ihre Bankverbindung ändern • uns Mitteilungen schicken oder einen Schaden melden Unser Kundenportal: Da ist einiges für Sie drin ONLINE-SERVICE Ab Februar 2023 ist es in vielen Fällen möglich, die monatlichen EED-Verbrauchsmitteilungen in das Kundenportal einzustellen. Ihre Betriebskostenabrechnung für 2022 ist im Kundenportal ab Herbst 2023 einsehbar. Alles zum Kundenportal und zur Anmeldung erfahren Sie unter: https://www.wohnstaette-krefeld.de/service/kundenportal/ Mit diesem QR-Code gelangen Sie direkt zum Online-Kundenportal der Wohnstätte: meine
Willkommen zu Hause #69 6 7 ENGAGEMENT Jugend-Teams spielen in neuen Trikots mit WKR-Logo Zwei Handball- und sieben Fußball-Jugend-Teams aus Krefeld laufen in der aktuellen Saison mit neuen Trikots auf. Sie alle hatten beim „Trikot-Tausch!“ der Wohnstätte gewonnen. Sport im Team ist für viele Kinder und Jugendliche wichtig. Hier erleben sie die tolle Kombination aus Spiel, Spaß und Gemeinschaft. Da wird der Verein schnell zum zweiten Zuhause. Viele Vereine aber haben, besonders bedingt durch Corona, Probleme, ihre Jugend-Teams auszustatten. An dieser Stelle hilft die Wohnstätte Krefeld bereits seit vielen Jahren. Jüngstes Beispiel ist die Verlosungs-Aktion „Trikot-Tausch!“, die in 2022 bereits zum dritten Mal stattfand. Folgende Teams gehen in neuen Trikots in ihren Vereinsfarben und mit WKR-Logo ihrem Sport nach: die Mädchen-Handball-Kreisauswahl KR-Grenzland und die weibliche Handball-C-Jugend vom SSV Gartenstadt sowie die Kicker von der G1 und D2 vom SuS Krefeld 08, die U15 vom VfR Fischeln, die männlichen und weiblichen U15-Teams der JSG Hellas/Marathon, die Bambini vom TuS 05/20 Gellep-Stratum sowie die Mini-Bambini der JSG Hellas/Marathon. Für 2023 kündigte WKR-Vorstand Thomas Siegert, der die Trikots an die Siegermannschaften überreichte, an: „Vielleicht verändern wir im kommenden Jahr ein wenig den Modus beim Trikot-Tausch, aber grundsätzlich gilt, dass wir unser langjähriges und vielseitiges Engagement für den lokalen Sportnachwuchs fortsetzen werden.“ SuS 08 Krefeld E1 CSV Marathon Mädchen U15 Mädchen-Handball-Kreisauswahl KR-Grenzland FC Hellas Krefeld Bambini VfR Fischeln U15 WETTBEWERB In Uerdingen soll ein attraktives, großes Wohnquartier entstehen Die Gewinner des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs „Parkstraße“ stehen fest. Auf dem Grundstück der ehemaligen Büttner-Werke in Uerdingen plant die Wohnstätte Krefeld ein neues, attraktives und nachhaltiges Wohnquartier für Menschen aller Altersgruppen und Lebenssituationen. Hochzufriedene Gesichter und viel Applaus gab es Ende November bei der Wohnstätte, wo die Preisträger des städtebaulichen Wettbewerbs „Parkstraße“ geehrt wurden. Der 1. Preis (35.000 Euro) ging an ISR Innovative Stadt- und Raumplanung aus Düsseldorf, dicht gefolgt vom 2. Preis (21.000 Euro) für Wienstroer Architekten Stadtplaner aus Neuss. Statt eines 3. Preises wurden zwei 4. Preise (je 7.000 Euro) vergeben. Diese gingen an die beiden Kölner Büros HPA+ Architektur sowie trint + kreuder d.n.a. architekten. Viel Grün, Kita, Bäckerei und Vorrang für Fußgänger und Radfahrer Hintergrund des Wettbewerbs „Parkstraße“ ist der Plan der Wohnstätte, auf dem ca. drei Hektar großen Grundstück der ehemaligen Büttner-Werke in Uerdingen ein urbanes und attraktives Wohnquartier zu entwickeln. Gefragt war ein nachhaltiges Nutzungs- und Bebauungskonzept, das unterschiedliche Wohnformen zulässt und eine hohe Wohnqualität für verschiedene Zielgruppen aller Altersgruppen und Lebenssituationen bietet. Ergänzend zur teils öffentlich geförderten, teils freifinanzierten Wohnbebauung mit ca. 15.000 qm Netto-Wohnfläche sollen eine vierzügige KiTa sowie eine Bäckerei mit Café einen Platz finden. Die Bebauung soll in allen Ebenen barrierefrei sein. Weitere wesentliche Merkmale, die zu berücksichtigen waren, sind gute Freiraum-, Fuß- und Radwegeanbindungen, die Minimierung des Anwohnerverkehrs, ein hoher Grünanteil sowie Lärmbarrieren zur Bahntrasse entlang der Lange Straße und zu den Gewerbebetrieben entlang der Parkstraße. „Die Wohnstätte und das Preisgericht sind von den Konzepten der ersten Preisträger begeistert. Es zeigt, wie zielführend und wichtig solche Wettbewerbe für die städtebauliche Entwicklung Krefelds sind“, sagt WKR-Vorstand Thomas Siegert. Er lobte auch die Vorprüfung der Arbeiten sowie die Organisation des Preisgerichts, die das Dortmunder Büro post welters + partner mbB, Architekten & Stadtplaner BDA/SRL, übernommen hatte. Links das Areal zwischen Parkstraße und Lange Straße in Uerdingen; oben eine beispielhafte Visualisierung. Foto/Illustration: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung, Düsseldorf
Willkommen zu Hause #69 8 9 REZEPT Schweinebraten auf Mascarpone-Salbei-Soße Zutaten für 4 Personen: 1,2 kg Schweinerücken (ohne Knochen) Salz, Pfeffer 5 EL Öl 500 ml Gemüsebrühe 1 Lorbeerblatt 4 Pimentkörner 4-6 Stiele Salbei 1 weiße Zwiebel 2 Knoblauchzehen 150 g Mascarpone 2 TL Dijonsenf evtl. Küchengarn Zubereitung: 1. Fleisch trocken tupfen. Rundherum salzen. Nach Belieben mit Küchengarn in Form binden. 2 EL Öl in einem Schmortopf erhitzen, Braten darin rundherum kräftig anbraten. Mit Pfeffer würzen. Brühe angießen und aufkochen. Lorbeer und angedrückten Piment zufügen. Braten zugedeckt ca. 11/2 Stunden schmoren, dabei nach ca. 1 Stunde im Garfond wenden. 2. Salbei waschen, gut trocken tupfen. Zwiebel schälen und in dünne Spalten schneiden. Knoblauch schälen, fein hacken. 3 EL Öl in einem weiten Topf erhitzen. Zwiebel, Knoblauch und Salbeistiele darin ca. 5 Minuten kräftig anbraten. Salbei wieder herausnehmen. 3. Fleisch aus dem Bräter heben und zugedeckt ruhen lassen. Garfond durch ein Sieb in den Zwiebeltopf gießen und aufkochen. Mascarpone unterrühren, 2–3 Minuten köcheln. Senf einrühren, mit Salz und Pfeffer abschmecken. Den Braten aufschneiden, mit der Mascarponesoße anrichten. Mit gebratenem Salbei garnieren. Zubereitungszeit ca. 120 Minuten. Pro Portion ca. 430 kcal. E 44 g, F 28 g, KH 2 g „MIETER-APP“ lautete das richtige Lösungswort beim Gewinnspiel unserer Ausgabe #68 Sommer 2022. Herzlichen Dank, dass Sie wieder so zahlreich teilgenommen haben! Die richtige Lösung und Glück, aus den richtigen Einsendungen gelost zu werden, hatten die Wohnstätten-Mieterinnen Marion Winzen (Breslauer Straße) und Irmgard de Fries (QuarRÄTSEL-GEWINNER Los-Glück bescherte Blumen und Gutschein telkämpchen) sowie Ralf Spindler (Türkenbruch). Sie alle freuten sich über Blumen und je einen Einkaufsgutschein, überreicht von unseren Auszubildenden Lisa Weiß und Sophie Landwehrs. Herzlichen Glückwunsch! Sie möchten auch Ihr Glück probieren und gewinnen? Dann machen Sie doch mit beim Kreuzworträtsel auf der Rückseite! Einsendeschluss ist der 10. Januar 2023. Marion Winzen und Ralf Spindler gehörten zu den Rätselgewinnern. KLIMASCHUTZ Sie sind klein, leisten aber große Dienste. Mit ihnen sind wir oft auf Krefelds Straßen unterwegs, aber das ganz ohne Abgase und ohne Motorenlärm: Die Rede ist von den elf blau-gelben E-Smarts, mit denen die Wohnstätte Krefeld ihre E-Dienstwagen-Flotte jetzt komplett hat. Peter Schwarz, Geschäftsbereichsleiter Hausbewirtschaftung bei der WKR, berichtet: „Die Autos sind bei den Kolleginnen und Kollegen sehr beliebt und kommen in allen sieben Vermietungsbezirken vielfältig zum Einsatz. Etwa wenn Wohnungsabnahmen oder -übergaben mit Mieterinnen und Mietern stattfinden oder wenn es zum Neubau- oder Sanierungsprojekt vor Ort oder zur technischen Betreuung von Häusern und Wohnungen geht.“ Emissionsfrei zu unseren Mieter-Terminen Die Vorteile sind offenkundig: Zum einen können die E-Smarts über ein internes, digitales Flotten-Management bequem gebucht werden. Zum Wohnstätte denkt E-Mobilität beim Wohnen gleich mit anderen erspart man sich bei der Wohnstätte administrativen Aufwand wie etwa die Fahrtkostenabrechnung für Dienstfahrten mit dem privaten Pkw. „Wir tun auch etwas fürs Krefelder Stadt-Klima, weil wir für unsere Mieterschaft emissionsfrei unterwegs sind“, sagt WKR-Vorstand Thomas Siegert, der das Thema E-Mobilität bei der Wohnstätte seit 2019 forciert. So wurden mittlerweile auch zehn Pedelecs mit unterstützendem E-Antrieb angeschafft, die den Mitarbeitenden der Wohnstätte ebenfalls für Außentermine zur Verfügung stehen. E-Mobilitäts-Angebote fürs Quartier werden ausgelotet Auch in den Beständen der Wohn- stätte wird derzeit untersucht, wo und wie E-Mobilitäts-Angebote für Mieterinnen und Mieter gemacht werden können. Dazu gehört beispielsweise die Idee einer E-Lastenrad-Sharing-Station an der Herbertzstraße in Oppum. Dort könnten nicht nur die Wohnstätte-Mieterinnen und -Mieter des neuen Quartiers ein E-Lastenrad per App ausleihen, sondern auch die Nachbarn in unmittelbarer Nähe zur Herbertzstraße. Mögliche Standorte für Ladestationen für E-Fahrzeuge in Wohnstätte-Häusern mit Tiefgaragen sind ebenfalls ein Thema bei der Wohnstätte. Allerdings gibt WKR-Vorstand Thomas Siegert zu bedenken: „Eine Wallbox an der Wand zu installieren, die nur von einem Haushalt genutzt wird, ist mittlerweile fast Standard. Mehrere E-Lade-Stellplätze für ein Mehrfamilienhaus einzurichten oder zu planen, setzt hingegen viele technische, bauliche und stromversorgungsspezifische Gegebenheiten voraus, die erst einmal geschaffen werden müssen. Das geschieht nicht von jetzt auf gleich.“ Beispiel für eine E-Lastenrad-SharingStation im Quartier. Foto: sigo
Willkommen zu Hause #69 10 11 Neben der Schaffung von neuem Wohnraum zählen auch die Erhaltung, Modernisierung und Sanierung des Wohnungsbestandes zu den Aufgaben der Wohnstätte. Was das konkret bedeutet, zeigen aktuelle, mit öffentlichen Mitteln geförderte Projekte in Linn und Oppum, wo gute und bezahlbare Wohnungen entstehen. Das Sanierungsprojekt am Weidenbruchweg Die im April gestarteten Arbeiten am Hochhaus Weidenbruchweg 43-45 in Linn schreiten voran. Das 32-Parteien-Haus mit 8 Stockwerken wird energetisch saniert, das heißt: Alle Wohnungen werden kernsaniert, und eine Vielzahl von verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen sorgt dafür, dass künftig der Energiebedarf und somit die Energie- kosten erheblich gesenkt werden. Abgeschlossene und bevorstehende Maßnahmen Der Rückbau ist mittlerweile abgeschlossen, alle alten Bodenbeläge sind raus, alle Durchbrüche zugunsten größerer Wohnflächen und neuer, moderner Grundrisse sind gemacht und neue, wärmedämmendere Fenster sind eingesetzt. ZuENERGETISCHE SANIERUNG Sanierungsprojekte in Linn und Oppum machen Fortschritte dem wurden bereits Installationsleitungen für Elektro, Wasser und Abwasser erneuert. Brandschutztechnische Maßnahmen sind in Arbeit, neue Heizkörper und -leitungen werden sukzessive installiert, die Erneuerung des Flachdaches durch Dämmung und Dacheindeckungen steht vor dem Abschluss. In weiteren Schritten der Sanierung folgen: • die Wärmedämmung der Fassade • die Erneuerung von allen Haus- und Eingangstüren • der geplante Einbau einer neuen zentralen Heizungs- anlage zur Reduzierung der CO2-Emissionen • der Einbau einer dezentralen Warmwasserversorgung • die Kellergeschoss- und Treppenhaussanierung • die Errichtung eines Entrees und die Erneuerung der Aufzüge Mehr Platz und weniger Schwellen Wenn voraussichtlich im Spätsommer 2023 der Einzug bzw. Wiedereinzug stattfindet, finden die Mieterinnen und Mieter 32 rundum erneuerte Wohnungen vor: mit neuen Oberflächen an Wänden, Decken und Böden, neuen Innentüren und moderner Gegensprechanlage. Die neuen Bäder werden mit schwellenlosen Duschen für mehr Barrierefreiheit ausgestattet sein. Ein ganz neues Raumgefühl werden nicht nur die neuen Grundrisse – drei Zimmer auf 71 Quadratmetern – vermitteln, sondern vor allem die Erweiterung des Wohnzimmers: Wo einst eine Loggia war, entsteht durch eine weit zu öffnende Fensteranlage eine Art Freisitz mit viel Tageslicht. Das Sanierungsprojekt Alte Flur/Herbertzstraße Rund 14 Monate sind veranschlagt für ein weiteres Sanierungsprojekt der Wohnstätte in Oppum: Es geht um die drei Häuserzeilen Alte Flur 1 – 5, Herbertzstraße 142 – 146 sowie Herbertzstraße 136 – 140, die mit öffentlichen Mitteln energetisch saniert werden. Das Ziel: den Energiebedarf senken und die Energiekosten erheblich reduzieren. Weniger Energiebedarf, mehr Barrierefreiheit Begonnen wurde mit den Arbeiten Ende Juli 2022 im Haus Alte Flur 5. Seit November 2022 erfolgt die Strangsanierung in den Objekten Alte Flur 5 und Alte Flur 3. Hierfür mussten Teile der Küchenzeilen in den Wohnungen durch Schreiner zurückgebaut und nach Beendigung der Arbeiten wieder komplettiert werden. Zudem wurden erste Arbeiten in den Mieterkellern vorgenommen. Die energetische Sanierung der drei genannten Häuserzeilen in Oppum umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen. Diese reichen – um nur einige zu nennen – von der Wärmedämmung und energieeffizienter, nachhaltiger Heizungsanlagen über neue Fenster und Türen bis hin zu neuen, barrierearmen Balkonanlagen und schwellenlosen Duschen in modern ausgestatteten Bädern. 54 moderne und bezahlbare Wohnungen Mit dem Sanierungsprojekt in Oppum entstehen insgesamt 54 öffentlich geförderte Wohnungen, die normalerweise nur mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden können. Aktuelle Mieterinnen und Mieter müssen diese Wohnberechtigung jedoch nicht nachweisen. Unser Dank, die Sanierungsprojekte teilweise im bewohnten Zustand umsetzen zu können, gilt unseren verständnisvollen Mieterinnen und Mietern. Das große Bild zeigt, wie in etwa die Wohnungen am Weidenbruchweg nach der Sanierung aussehen werden: Vom künftigen Wohnraum geht es in die offene Küche. Das kleine Foto zeigt eine aktuelle Baustellenaufnahme. Foto: pixelbau / Christoph Wasserhoven und WKR Die Pläne für die Sanierung sehen Bäder mit schwellenlosen Duschen und moderner Ausstattung vor. Außenliegende Spülkästen und Badewannen sind passé. Foto: pixelbau / Christoph Wasserhoven und WKR
Willkommen zu Hause #69 13 12 MIETE & CO. Im neuen Jahr gibt es mehr Wohngeld und mehr Mieter*innen als bislang haben einen Anspruch darauf, weil die Einkommensgrenzen angehoben werden. Die wichtigsten Fragen und Antworten dazu haben wir hier für Sie zusammengetragen. Was ist das Wohngeld? Das Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss für private Haushalte mit geringem Einkommen. Derzeit beziehen etwa 600.000 Haushalte in Deutschland Wohngeld, vor allem Rentnerinnen und Rentner sowie Familien. Durch eine Anhebung der Einkommensgrenzen soll die Zahl der Haushalte, die Wohngeld beziehen können, auf zwei Millionen erhöht werden. Wer kann Wohngeld bekommen? Zu den Anspruchsberechtigten zählen im Grundsatz • Menschen in Arbeit oder Rente, deren Haushaltsein- kommen fürs Wohnen nicht ausreicht • Bewohner(innen) von Alten- oder Pflegeheimen • Studierende, die kein Bafög oder dieses als Volldarlehen erhalten • Bezieher(innen) von Arbeitslosengeld I und Kurzarbeitergeld • Wohnungs- oder Hauseigentümer mit zu geringem Einkommen, um Kredite tilgen zu können • Gewerbetreibende in Zahlungsnot; hier nennt sich das Wohngeld dann Lastenzuschuss. Keinen Anspruch auf Wohngeld hat, • wer bereits andere Sozialleistungen erhält; etwa Hartz IV bzw. künftiges Bürgergeld • wer die Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung bekommt • wer Grundleistungen als Asylbewerber bekommt • wer Bafög oder Berufsausbildungshilfe bezieht Bei all diesen Sozialleistungen sind die Unterkunftskosten bereits berücksichtigt. Wovon hängen Anspruch auf Wohngeld und die Wohngeldsumme ab? Eine simple Einkommensschwelle gibt es nicht. Grob gilt: Je kleiner die Differenz zwischen Einkommen und Wohnkosten, desto höher das Wohngeld. Entscheidend für die konkrete Berechnung sind vier Dinge: das Haushaltseinkommen, die Miete, die Haushaltsgröße und der Wohnort. Die komplizierte Berechnung dahinter übernimmt in Krefeld der städtische Fachbereich Soziales, Senioren und Wohnen. Dort bekommt man auch Informationen und Antragsformulare. Wie und wo beantrage ich Wohngeld? Wenn Sie noch kein Wohngeld beziehen, stellen Sie jetzt bei der Stadt Krefeld einen sogenannten „Formlosen Wohngeldantrag (zur Fristwahrung)“. Das geht ohne ausgefüllten Vordruck per Brief an: Stadt Krefeld, FB Soziales, Senioren und Wohnen, Wohngeldstelle, Von-der-Leyen-Platz 1, 47798 Krefeld Im Anschluss an den formlosen Antrag haben Sie maximal einen Monat Zeit, den amtlichen Vordruck samt Nachweisen nachzureichen. Sie erreichen die Wohngeldstelle auch per E-Mail an wohngeld@krefeld.de. Die Service-Hotline lautet Tel. 86-3636. Weitere Infos zum Wohngeld sowie Antragsformulare, die Wohngeld-Online-Beantragung etc. finden Sie u. a. hier: • www.mhkbd.nrw/themen/bau/wohnen/wohngeld • www.wohngeld.org • www.wohngeldrechner.nrw.de/ Wohngeld steigt ab 2023 und mehr Haushalte haben Anspruch INTERN Drei Neue im Wohnstätte-Team Mit Kevin Schulte, Sven Fruhen und Ibrahim Öztürk begrüßt die Wohnstätte drei neue Kollegen. Das Team Oppum/Süd wird seit dem 1. August 2022 von Kevin Schulte (34) als Bestandstechniker unterstützt. Der gelernte Immobilienkaufmann, der zuvor im Bereich kaufmännische Bewirtschaftung tätig war, ist unter Tel. 6327 628 und kevin.schulte@wohnstaette-krefeld.de erreichbar. Zudem treffen Sie Herrn Schulte persönlich zur offenen Mietersprechstunde im Außenbüro Blomekamp 3 in Oppum an, immer donnerstags von 15 bis 17:30 Uhr ohne vorherige Terminabstimmung. Neu in der Bestandstechnik ist auch Sven Fruhen (44), der sich seit 1. September 2022 um bestandstechnische Dinge im Vermietungsbezirk Linn kümmert. Er ist gelernter Kundendienstmonteur Heizung/Sanitär/Mess- und Regeltechnik und kam von einem Krefelder SHK-Fachbetrieb zur Wohnstätte. Herr Fruhen ist erreichbar unter Tel. 6327 718 und sven.fruhen@wohnstaette-krefeld.de. Zudem steht er persönlich zur Verfügung bei der offenen Mietersprech- stunde im Außenbüro Kohlplatzweg 16 in Linn, jeweils donnerstags von 15 bis 17:30 Uhr ohne vorherige Terminabstimmung. Verstärkung hat auch unsere Zentrale bekommen: Neben Ina Offermanns und Martina Glum begrüßt Sie am Empfang und telefonisch (Tel. 63270) Ibrahim Öztürk (55). Herr Öztürk ist gelernter Anlagenfahrer und war auch früher als solcher beschäftigt. Seit dem 1. Juni 2022 ist er einer der ersten Ansprechpartner für unsere Mieterschaft, Wohnungssuchende, Lieferanten und Gäste des Hauses am Empfang. Kevin Schulte Sven Fruhen WKR rät, keine Zeit zu verlieren „Weil die Einkommensgrenzen beim Wohngeld-Plus steigen, raten wir unseren Mieterinnen und Mietern dazu, unbedingt ihren Anspruch auf Wohngeld prüfen zu lassen und diese Unterstützung zu beantragen“, sagt Peter Schwarz, Geschäftsbereichsleiter Hausbewirtschaftung bei der Wohnstätte Krefeld, „denn es gilt, keine Zeit zu verlieren. Der Mietzuschuss wird ab dem Monat gewährt, in dem der Antrag gestellt wurde, nicht erst, wenn die Bewilligung durch ist. Wer früh beantragt, gewinnt zunächst Zeit, später dann auch Geld.“ Ibrahim Öztürk Geduld ist dennoch gefragt: Die Stadt Krefeld weist darauf hin, dass es wegen eines verstärkten Antragsaufkommens derzeit leider zu verlängerten Bearbeitungszeiten kommt. Im Schnitt rund 180 Euro mehr So unterschiedlich die Höhe des bewilligten Wohngeldes auch sein mag: Im Schnitt soll es ab 2023 um ca. 180 Euro pro Monat steigen. Die bisherigen Wohngeld-Haushalte bekommen dann künftig rund 370 Euro statt durchschnittlich 177 Euro im Monat.
Willkommen zu Hause #69 15 AUS DER MIETERSCHAFT Wir gratulieren allen Jubilaren Immer wieder haben Mieterinnen und Mieter Grund zur Freude, die seit 50 oder 60 Jahren bei der Wohnstätte Krefeld wohnen. Denn für diese Treue bedanken wir uns mit Blümchen und der Erstattung einer Grundmiete. Zudem gratulieren wir an dieser Stelle im Magazin auch gerne weiteren Mie50 Jahre Wohnen: Eheleute Ziemek 50 Jahre Wohnen: Eheleute Toups 50 Jahre Wohnen Johannes und Gertrud Toups, Thomasstraße Günther und Waltraud Ziemek, Thomasstraße Gertrud Reemen, Rheinfeld Rolf und Angelika Dobbelstein, Thomasstraße Maria Holstein, Am Dorfgraben 90. Geburtstag: Rita Hein, Neue Flur terinnen und Mietern, die ihren 80., 90. oder gar 100. Geburtstag feiern, oder zum Hochzeitstag (ab Goldene Hochzeit). Wenn auch bei Ihnen ein solches Mietjubiläum ansteht oder Sie Ihren 80., 90. oder 100. Geburtstag feiern, informieren Sie uns bitte rechtzeitig. Sie erreichen uns unter mail@ wohnstaette-krefeld.de oder unter Tel. 63270! ENERGIE & WOHNEN Mieterinnen und Mieter der Wohnstätte können durch umsichtiges und bewusstes Wohnverhalten viel Energie sparen – sowohl beim Heizen als auch beim Stromverbrauch. So sparen Sie bei der Heizung ✔ Senken Sie die Raumtemperatur um 1˚ C und sparen Sie bis zu sechs Prozent Heizenergie. ✔ Reduzieren Sie die Raumtemperatur bei Abwesenheit und nachts, ohne aber die Räume – auch solche, die selten genutzt werden – auskühlen zu lassen (nicht unter 16˚ C). ✔ Kontinuierlich bei etwas geringerer Temperatur zu heizen, ist besser als nachts die Heizung auszuschalten und morgens wieder kräftig aufzudrehen. ✔ Sorgen Sie dafür, dass Ihre Heizkörper frei bleiben (keine Möbel, keine schweren Vorhänge davor); damit sich die Wärme ungehindert verteilen kann. ✔ Schließen Sie nachts Rolläden, Rollos und Vorhänge an Fenstern; das hält Kälte draußen und Wärme drinnen. Zum richtigen Heizen gehört richtiges Lüften Stoßlüften verhindert Energieverluste. Denn beim Stoßlüften wird feuchte Raumluft abgeführt und frische, trockene Luft zugeführt. Trockene Luft kann, in Kombination mit der Heizung, Feuchtigkeit besser aufnehmen. Das sorgt für ein gutes Raumklima und verhindert die Schimmelbildung. Das können Sie gegen Schimmelbildung tun: ✔ keine Fenster auf Dauer-Kippstellung ✔ 2 bis 4 Mal täglich stoßlüften (Durchzug!); je 5 bis 10 Minuten ✔ nach dem Stoßlüften alle Fenster schließen ✔ große und hohe Möbel nicht direkt an kalte Außenwände stellen (Abstand!) ✔ beim Kauf neuer großer Schränke Energiekosten: Weil jede gesparte Kilowattstunde zählt auf Lüftungsöffnungen für eine gute Raumluftzirkulation achten ✔ In Schlafzimmern direkt nach dem Aufstehen für 10 Minuten stoßlüften, weil sich über Nacht durchs Atmen und Schwitzen viel Luftfeuchte entwickelt. Tipp: Ein Hygrometer zeigt die relative Luftfeuchte und die Raumtemperatur an. Mietern mit Schimmelproblemen stellt die Wohnstätte Krefeld solch ein Hygrometer zur Kontrolle gerne kostenlos zur Verfügung. So sparen Sie in Bad und Küche ✔ Verwenden Sie beim Duschen Sparduschköpfe oder Durchflussbegrenzer. Das kann die Verbrauchs- kosten um ein Drittel reduzieren. ✔ Duschen Sie kürzer und ein bisschen kälter als gewöhnlich. Hier können besonders Mieter sparen, deren Wasser mit Strom erwärmt wird. ✔ Nutzen Sie bei vollbeladenen Wasch- und Spülmaschinen Öko- bzw. Kurzprogramme. ✔ Stellen Sie Kühlschränke nicht neben Heizung oder Herd auf. ✔ Tauen Sie ältere Kühl- und Gefrierschränke regelmäßig ab. ✔ Schaffen Sie ggf. Energiespar- geräte an. So sparen Sie beim Kochen ✔ Wärmen Sie kleine Speisen und Getränke in der Mikrowelle statt auf der Herdplatte auf. ✔ Verwenden Sie je nach Herdplatte immer den passenden Topf und benutzen Sie einen Deckel; das verkürzt die Garzeit und spart Strom. ✔ Nutzen Sie beim Kochen und Backen für die letzten 5 bis 10 Minuten die Restwärme des Herdes oder Ofens. ✔ Erhitzen Sie das Wasser zum Kochen von Nudeln, Reis etc. vorher mit einem Wasserkocher; das ist schneller und günstiger als auf dem Herd. ✔ Nutzen Sie lieber Umluft statt Ober- und Unterhitze. So sparen Sie beim Strom ✔ Bügeleisen rechtzeitig ausstöpseln und die Restwärme nutzen ✔ Stand-by-Modus an Geräten ausschalten und Steckerleisten mit Schalter nutzen ✔ LED-Lampen nutzen; verbrauchen am wenigsten und halten extrem lang Temperaturabsenkung bei Zentralheizungen Verbrauch und Kosten beim Erdgas zu senken, ist eine Gemeinschaftsaufgabe von Mietern und Vermietern: So sorgt die Wohnstätte dafür, dass die Gaszentralheizungen in ihren Häusern wirtschaftlicher laufen. Hierfür wurde für die Heizperiode vom 1. Oktober 2022 bis 30. April 2023 – wo umsetzbar – eine Temperaturabsenkung vorgenommen: Hiernach können in den Wohnräumen maximal 20° C erreicht werden, in sonstigen Nebenräumen maximal 18° C. Während der Nachtabsenkung von 22 bis 6 Uhr soll eine Temperatur von 17° C in den Wohnräumen nicht unterschritten werden. ENGAGEMENT Große Freude fürs Hospiz Der 11. Krefelder Hospiz-Lauf, abermals organisiert vom Stadtsportbund Krefeld und u. a. unterstützt von der Wohnstätte, war ein toller Erfolg. So konnten jetzt Prof. Roland Besser (Vorsitzender Hospiz Stiftung Krefeld) und Hospiz-Leiter Alexander Henes eine Spende von 10.000 Euro entgegennehmen. Knapp 500 Menschen aus Krefeld hatten sich am 25. September aktiv an dem Benefiz-Lauf beteiligt. Zu den Sponsoren, die die Benefiz- Aktion seit vielen Jahren unterstützen, zählt auch die Wohnstätte Krefeld. Der diesjährige Hospiz-Lauf hat wieder eine 10.000-Euro-Spende für die Hospiz Stiftung Krefeld gebracht. Foto: Hospiz Stiftung Krefeld / Nadia Joppen 14
16 Luis, Felix, Tim und Moritz machen eine Schneeballschlacht. Aber, wer ist wer? Ordne die Namen anhand der Angaben zu: KINDER Schneeballschlacht! 1. Felix trägt eine Brille. 2. Moritz trägt einen gestreiften Schal. 3. Tim hat eine rote Mütze auf. 4. Luis hat rote Haare und einen grünen Schal. (Auflösung auf Seite 15) Luis, Felix, Tim und Moritz machen eine Schneeballschl cht. Aber, wer ist wer? Ordne die Namen anhand der Angaben zu: b a c d 1. Felix trägt keine Brill . 2. Moritz hat etw s Gestreiftes an. 3. Tim und Felix haben einen grünen Schal. GESCHENK-IDEE „Schatzkarte“ tut Krefeld gut Es weihnachtet sehr … und Ihnen fehlt noch ein Geschenk? Dafür gibt es – nicht nur als Last-Minute-Idee – die „Schatzkarte“, das Gutscheinsystem für ganz Krefeld. Die Schatzkarte ist eine Gemeinschaftsidee der Werberinge aus der Innenstadt, Fischeln, Hüls und Uerdingen und wird von mehr als 100 Händlern, Gastronomen und Dienst- leistern akzeptiert. Die Schatzkarte gibt es gedruckt im praktischen Visitenkartenformat oder als digitale Version, die sich ganz einfach per E-Mail oder Social Media verschicken lässt. Sie ist mit einem Wert von 10 bis 250 Euro zu haben und auch in Teilbeträgen einlösbar. Die Wohnstätte unterstützt die Schatzkarte als Initiative der Arbeitsgemeinschaft ARGE Krefelder Werbegemeinschaften, weil sie mit dafür sorgt, dass das Geld in Krefeld bleibt und die Menschen in Krefeld animiert werden, vielfältige attraktive Angebote und Services in ihrer Stadt zu nutzen. Alle Infos und Bestellmöglichkeiten gibt es auf www.schatzkarte-krefeld.de Willkommen zu Hause #69 15 RATGEBER Machen Sie es Einbrechern schwer Alle Jahre wieder: Besonders in der dunklen Jahreszeit ist es wichtig, sich vor Einbrüchen zu schützen. Doch welche Vorkehrungen kann ich treffen und was sollte ich lieber unterlassen? Wir haben für Sie ein paar Tipps gesammelt. Das können und sollten Sie tun ✔ Wohnungstür immer zweimal abschließen ✔ Rollläden am besten nur nachts schließen, da sonst Abwesenheit signalisiert werden könnte ✔ Türspion benutzen, bevor Sie die Wohnungstür öffnen ✔ Sie haben verschließbare Fenster- und Balkontürgriffe? Benutzen Sie diese! ✔ Wichtige Dokumente und wertvolle Gegenstände ggf. im Schließfach oder im Safe aufbewahren; zudem sollten die Wertgegenstände dokumentiert sein. ✔ Auch Kellertüren, die nach außen führen, sollten stets abgeschlossen sein. Das sollten Sie nicht tun ✘ Verstecken Sie keine Schlüssel außerhalb der Wohnung (z. B. unter Blumentopf, Fußmatte) ✘ Niemals öffentlich mitteilen, wenn die Wohnung für längere Zeit verlassen wird; keine Posts in den sozialen Medien ✘ Nicht jeden sofort ins Haus lassen, sondern ggf. Gegensprechanlage nutzen; bei Kundendiensten etc. Ausweis zeigen lassen ✘ Keine „Einstiegshilfen“ leisten; z. B. keine Leiter oder Mülltonne unter Fenstern Wenn eine Reise oder eine längere Abwesenheit geplant ist, achten Sie darauf, dass Ihre Wohnung bewohnt erscheint: Bitten Sie eine Vertrauensperson aus dem Haus oder aus der Familie, Ihren Briefkasten regelmäßig zu leeren, ab und zu die Beleuchtung in Ihrer Wohnung ein-und auszuschalten, ab und zu die Jalousien/Rolläden zu betätigen. Bitte beachten Sie: Schutzmaßnahmen gegen Einbruch, die den Zustand der Wohnung baulich verändern, dürfen nur nach vorheriger Absprache/Zustimmung mit der Wohnstätte installiert werden. Zudem die Rückbaupflicht beachten, d. h. beim Auszug muss die Wohnung wieder in den Zustand versetzt werden, wie sie beim Einzug war. Haben Sie eigentlich eine Hausratversicherung? Die Wohnstätte Krefeld empfiehlt ihren Mieterinnen und Mietern, eine Hausratversicherung abzuschließen: Sie schützt im Schadensfall nicht nur bei Blitzschlag, Sturm und Hagel, Feuer oder Überspannung, sondern eben auch bei Einbruch und Diebstahl. Eine Hausratversicherung versichert alle Dinge, die der privaten Nutzung dienen: zum Beispiel Möbel, TV, Computer, Musikanlage, Bücher, Kleidung, Kinderspielzeug, Teppiche und Lampen, Geschirr, Kühlschrank und sogar das Futter fürs Haustier. Auch Gegenstände im Keller oder in der Garage sind mitversichert. Kellertüren, die nach außen führen, sollten stets abgeschlossen sein.
RÄTSELSPASS Hier gewinnen helle Köpfe IMPRESSUM Herausgeber: Wohnstätte Krefeld Wohnungs-AG Petersstraße 121 47798 Krefeld Fon 02151 6327-0 Fax 02151 6327-390 mail@wohnstaette-krefeld.de www.wohnstaette-krefeld.de Ausgabe: #69 Winter 2022 Auflage: 9.500 Verantwortlich für den Inhalt: Thomas Siegert, Mark Saxer Konzept, Gestaltung, Realisation: Wolff Kommunikation GmbH www.wolff-kom.de Redaktion: Mark Saxer, Wohnstätte Krefeld Wolff Kommunikation GmbH Druck: Druckerei Jakobs, www.druckerei-jakobs.de Bildmaterial von: Adobe Stock / shutterstock, Food & Foto / Hamburg, ISR Innovative Stadt- und Raumplanung, pixelbau / Christoph Wasserhoven, sigo, Wohnstätte Krefeld Sudoku: Verteilen Sie Ziffern von 1 bis 9 so in den freien Feldern, dass in jeder Zeile, in jeder Spalte und in jedem der neun 3x3-Blöcke jede der Ziffern genau einmal auftaucht. RÄTSELSPASS Behälter für Heizmittel Unterarmknochen Lampe Möbel- holz Zimmerpflanzen feuchtkalt Tanzshow: ... Dance achter Planet franz. Modeschöpfer Wasservogel Stadt am Main (Abk.) ...zapfen jap. Schwertkampf ostfries. Komiker 4 Schlusswirkung unendlich ohne Inhalt antike Sprache Wohnzins Hauptstadt v. Angola Punktlicht 2 Cape engl.: Schnee 6 Wohnungswechsel Landwirt loyal franz.: Sommer gehört z. Adventskranz 8 Umwelt Strauchreihe Steckplatz, (EDV) zartrot Hausveränderung Inspiration Fluss in Südostasien Elektrizität franz.: im Stil von Geschwisterkind 3 Fußglied Nomen ... Omen lat.: Löwe Einfriedung gemeinschaftl. Wohnen Band aus Berlin (Die ...) annähernd Garnaufwickler 7 Rebensaft Sohn von Kronos und Rhea 1 Stellplatz 5 angesehen 1 2 3 4 5 6 7 8 SUDOKU Sie möchten gewinnen? Dann schicken Sie uns das korrekte Lösungswort per Postkarte bis zum 10. Januar 2023! Auflösung von Seite 14: a Luis, b Moritz, c Felix, d Tim Löwe friedung schaftl. Wohnen Berlin (Die ...) annähernd Garnaufwickler 7 Rebensaft Sohn von Kronos und Rhea 1 Stellplatz 5 angesehen 1 2 3 4 5 6 7 8 8 4 5 9 7 3 4 9 2 8 6 2 9 6 9 2 5 4 6 1 7 8 5 4 7 4 1 2 SUDOKU Verteilen Sie Ziffern von 1 bis 9 so in den freien Feldern, dass in jeder Zeile, in jeder Spalte und in jedem der neun 3x3-Blöcken jede der Ziffern genau einmal auftaucht.
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