Willkommen Zuhause 67/2022

Willkommen zu Hause #67 13 Damit es nicht zu einem Wohnungs- oder Hausbrand kommt, ist ihre Mithilfe aber auch Ihre Mitverantwortung als Mieter*in gefragt. Das betrifft auch Balkone, die im Sommer besonders gerne genutzt werden. Sie erinnern sichbestimmt, dass es imFebruar 2022 zu einem verheerenden Brand in einem Mehrfamilienhaus in Essen kam, bei dem glücklicherweise keine Menschen zu Scha- den kamen. Als gesichert scheint, dass Verkleidungen von Balkonen sowie dort abgestellte Möbel und sonstiger Haus- rat den Brand ausgelöst, zumindest beschleunigt haben. Ihr Balkon fällt in Ihre Verantwortlichkeit Ihre Sicherheit, der Schutz aller Mieter*innen und die Ge- fahrenreduzierung in unseren Häusern und auf den Bal- konen sind der Wohnstätte Krefeld sehr wichtig. Ebenso aber gilt: Für Ihren Balkon und dessen Nutzung sind hin- gegen Sie allein verantwortlich und berechtigt. Aus diesem Grund haben wir für Sie einige wichtige Hinweise mit der Bitte um Beachtung zusammengefasst. Zu den wichtigen Aufgaben der Wohnstätte gehört die regelmäßige Erhaltung und Verbesserung des Wohnungs- bestandes. Entsprechende Maßnahmen steigern die Wohn- und Lebensqualität, wie das aktuelle Modernisie- rungsprojekt Weidenbruchweg 43-45 in Linn zeigt. Unlängst ist mit den Arbeiten am Hochhaus Weidenbruch- weg 43-45 begonnen worden. Dort wird in den kommenden ca. 15 Monaten eine energetische Sanierung nach KFW Ef- fizienzhaus 100 Standard durchgeführt. Das bedeutet: Mit einer Vielzahl von verschiedenen Modernisierungsmaß- nahmen sollen der Energiebedarf gesenkt und bei den En- ergiekosten erheblich eingespart werden. Zu der energetischen Sanierung gehören: • die Erneuerung des Flachdaches durch Dämmung und Dacheindeckungen • die Wärmedämmung der Fassade • die Erneuerung von Fenstern, Hauseingangstüren, Nebeneingangstüren und Wohnungstüren • der Einbau einer energieeffizienten Gas-Heizung mit Brennwertheizkessel in Verbindung mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe • der Einbau einer dezentralen Warmwasserversorgung: Dezentral in jeder Wohnung installierte Elektrodurch- lauferhitzer ersetzen die Warmwasseraufbereitung über die vorhandenen Heizkessel. In Verbindung mit neu- en Trinkwasserleitungen wird eine einwandfreie Trink- wasserhygiene sichergestellt. 12 RATGEBER PROJEKT Damit Ihr Balkon auch sicher ist Modernisierung in Linn am Weidenbruchweg ist gestartet Mehr Achtsamkeit, mehr Sicherheit „Weil uns dieses Thema so wichtig ist, haben wir unsere Mieter*innen dazu be- reits persönlich angeschrieben. Denn die Sicherheit in unseren Häusern geht – im Interesse aller – vor“, sagt Peter Schwarz , Geschäftsbereichsleiter der WKR-Hausbe- wirtschaftung, „also appellieren wir an alle Mieter*innen: Achten Sie bei Ihrem Verhalten und Handeln darauf, dass von diesem keine Gefahren für Sie oder Ihre Mitbewohner aus- geht. Achten Sie auch bei Ihren Anschaf- fungen darauf, dass eingebrachte Gegenstän- de geprüft und sicher sind, sodass niemand gefährdet wird.“ So vermeiden Sie Gefahrenquellen • Ohne Zustimmung der WKR dürfen Mieter*innen keine brennbaren Stoffe oder Flüssigkeiten im und am Haus lagern (regelt der Mietvertrag). Das gilt natürlich auch für Ihren Balkon . • Untersagt ist der Betrieb eines Holz- oder Gasgrills auf dem Balkon. Allenfalls die Nutzung eines Elektrogrills ist bei richtigem Umgang und Rücksichtnahme auf die Nach- barn denkbar. • Sollten Sie Kerzen, Öl-Lampen oder ähnliches auf dem Balkon nutzen, steht es in Ihrer Verantwortung, dass diese vollständig gelöscht und erkaltet sind, sobald Sie ihren Balkon verlassen. Warnhinweis: Kerzen, Lampen, Zigaretten usw. können in Verbindung mit auf dem Balkon befindlichen, leicht entflammbaren Gegenständen schnell zu Bränden führen. • Auch bei der Ausstattung Ihres Balkons mit Möbeln usw. denken Sie bitte über die möglichen Gefahren nach. Bau- liche Veränderungen sind nur mit unserer Zustimmung zulässig. Hinweis: Nicht genehmigte Montagen von Balkonverklei- dungen, Markisen oder Sichtschutz aus leicht entflamm- barem Material wie Holz oder ähnlichem wird die WKR künftig verstärkt kontrollieren und ggf. untersagen. Unzu- lässige Nutzungen der Balkone, z. B. durch die Lagerung oder die Sammlung von Müll, werden wir konsequent abmahnen und verfolgen. 32 Wohnungen werden rundum modernisiert. Alle Wohnungen im Haus Weidenbruchweg 43-45 werden kernsaniert: Neue Oberflächen an Wänden, Decken und Böden und neue Innentüren und Installationsleitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Lüftung und Elektro) gehören ebenso dazu wie die Erneuerung oder der Einbau von Ge- gensprechanlagen. Die Bäder werden inklusive Ausstattung komplett modernisiert, mit schwellenlosen Duschen für mehr Barrierefreiheit. Durch eine Erweiterung des Wohn- raums über die bestehende Loggia, entsteht durch eine weit zu öffnende Fensteranlage ein ganz neues Raumgefühl. Das ganze Wohnzimmer wird zu einem Freisitz. Weitere Maß- nahmen sind die Kellergeschoss- und Treppenhaussanie- rung sowie die Errichtung eines Entrees und die Erneuerung der Aufzüge. Das Haus Weidenbruchweg 43-45 wird somit einer kom- pletten energetischen Sanierung und Modernisierung unter- zogen, die mit öffentlichen Mitteln des Bundes sowie des Landes NRW finanziert wird. Nach Abschluss der Arbeiten stehen 32 öffentlich geförderte, moderne und bezahlbare Wohnungen zur Vermietung. Unser Dank, dieses große Projekt umsetzen zu können, gilt an dieser Stelle unseren verständnisvollen Miete- rinnen und Mietern. Dieses Beispielbild zeigt u. a. die schwellenlose Dusche für mehr Barrierefreiheit. Mit der Einrüstung des Hauses Anfang April startete das Modernisierungsprojekt Weidenbruchweg 43-45, das von der Wohnstätte mit öffentlichen Mitteln realisiert wird.