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Standort
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Ort:47798 Krefeld
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Straße:Ostwall 150
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Hauptmerkmale
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Objekttyp:Miete
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Büro-/ Praxisfläche:230,80 m2
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Miete pro m²:14,50 €
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Objektart:Wohn- und Geschäftsgebäude
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Bezugstermin:Nach Vereinbarung
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ID:3007.1.906
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Details
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Nebenkosten pro m2:5,00 €
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Kaution:Nach Vereinbarung
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Provision:Nein
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Objektzustand:Neuwertig
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Letzte Modernisierung/ Sanierung:2021
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Qualität der Ausstattung:Gehoben
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Etagen:
1. Obergeschoss -
Küche vorhanden:Nein
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Personenaufzug:Ja
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Barrierefrei:Ja
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Keller:Ja
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Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:3 Min.
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Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:6 Min.
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Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
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Energieausweis
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Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
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Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
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Energieverbrauchskennwert:98,04 kWh/(m²*a)
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Wesentliche Energieträger:Fernwärme
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Baujahr:2021
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Heizungsart:Fernwärme
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Die Praxisfläche bildet einen Teil des 2021 neu errichteten Ostwall Quartiers in Krefeld. Dieses verkörpert ein modernes Wohn– und Geschäftshaus mit Gastronomie-, Büro- und Praxisflächen. Es repräsentiert den urbanen Großstadtflair, vernachlässigt dabei jedoch nicht den Bezug zur Natur. In den unteren Geschossen ergänzen sich die Gewerbeimmobilien mit den angelegten Grünflächen zu einem ausgewogenen Gesamt-Ensemble. Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Büro garantiert eine grandiose Aussicht auf das Krefelder Großstadt-Treiben.
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug einfach zu erreichen. Die Praxisfläche umfasst vier Behandlungsräume, zwei Büros, einen Wartebereich, Aufenthaltsraum und Empfang, eine Garderobe, ein Labor, zwei WC, einen Flur und eine Dachterrasse. Parkplätze befinden sich beispielsweise im gegenüberliegenden Behnisch-Haus, die gesondert vergütet werden müssen und nicht im Bestand der Wohnstätte Krefeld AG sind. Das gesamte Büro ist barrierefrei erreichbar.
Krefeld befindet sich in der Metropole Rhein-Ruhr. Die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die Domstadt Köln sind in unmittelbarer Nähe. Ein dicht geknüpftes Autobahn- sowie Schienennetz macht das Reisen in jegliche Himmelsrichtung angenehm und einfach. Der Ostwall zieht sich quer durch die Krefelder Innenstadt und endet am südlichen Ende im historischen Hauptbahnhof. Über den direkt gegenüber des Quartiers gelegenen Umsteigepunkt der Bus- und Bahnlinien sind zahlreiche Anlaufpunkte innerhalb von Krefeld in Kürze erreichbar.
Gesamtfläche: 230,8 m² (inkl. Konstruktionsfläche 8,7 m²) Zu den angegebenen Mietangaben ist die aktuell gültige/gesetzlich vorgeschriebene MwSt noch zusätzlich zu entrichten. Weiter Angebote können Sie gerne unserer Homepage entnehmen: https://www.wohnstaette-krefeld.de/start/ Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
Julia
Martens
E-Mail:
julia.martens@wohnstaette-krefeld.de
Telefon: 02151 6327 190
Fax: 02151 6327 600