Vielseitig nutzbare, zentralgelegene und helle Gewerbeeinheit in Nähe des Forums in Krefeld

Friedrichstraße 49, 47798 Krefeld

1.403,00 €

Kaltmiete

133,00 m2

Büro-/ Praxisfläche

  • Standort
  • Ort:
    47798 Krefeld
  • Straße:
    Friedrichstraße 49
  • Hauptmerkmale
  • Objekttyp:
    Miete
  • Büro-/ Praxisfläche:
    133,00 m2
  • Miete pro Monat:
    1.403,00 €
  • Objektart:
    Büro
  • Bezugstermin:
    01.04.2020
  • ID:
    2101.2.999
  • Details
  • Mietdauer:
    länger als 2 Jahre
  • Nebenkosten:
    290,00 €
  • Kaution:
    4000,00
  • Provision:
    Nein
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung:
    2018
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Qualität der Ausstattung:
    Gehoben
  • Anzahl der Parkflächen:
    2
  • Preis pro Parkfläche:
    70,00 €
  • Kantine/ Cafeteria:
    Nein
  • Küche vorhanden:
    Nein
  • Personenaufzug:
    Nein
  • Barrierefrei:
    Nein
  • Klimaanlage:
    Nein
  • Starkstrom:
    Nein
  • Keller:
    Ja
  • Bodenbelag:
    Parkett
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
    3 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
    8 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB:
    12 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
    28 Min.
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Erstellungsdatum:
    ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauchskennwert:
    72,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse:
    B
  • Wesentliche Energieträger:
    Nahwärme
    Fernwärme
  • Baujahr:
    1953
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Objektbeschreibung

In unmittelbarer Citylage auf der Friedrichstraße 49 liegen diese Gewerberäume. Im Zuge des Neubaus auf dem Friedrichsplatz 1 wurde das Gebäude vollständig modernisiert, die Fassade erneuert, wärmegedämmt und sowohl aus technischer als auch optischer Sicht dem Neubau angepasst.

Ausstattung

Die ca. 133,00 Quadratmeter große Gewerbeeinheit wurde als Galerie und Büroräume genutzt und umfasst insgesamt sechs Räume. Wie die Historie somit bisher zeigt, ist die Einheit vielseitig nutzbar. Von den sechs Räumen haben zwei je eine Größe von 40 Quadratmetern und jeweils ungefähr sieben Meter langen Schaufensterflächen zur Friedrichsraße. Weiterhin einen Flur, fünf Nebenräume mit Fenstern zum Hof, zwei Toiletten sowie zwei Kellerräume. Hinzukommen die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche mit 140,00 € bereits in der Kaltmiete enthalten sind. Bei Wunsch, kann die Anzahl auf einen Stellplatz reduziert werden, sodass die Miete ebenfalls um 70,00 € gemindert werden würde.

Lage

Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral. Die Fußgängerzone sowie geographisch wichtige Punkte, wie die Autobahnauffahrt oder der Hauptbahnhof, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder den ÖPNV zu erreichen.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits mit inbegriffen. Die Mietangaben enthalten keine Mehrwertsteuer. Sollte somit ein Gewerbe die Einheit beziehen, welches steuerpflichtig ist, erhöht sich die Miete um die gesetzliche Steuer. Sollten Sie Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren! Wir helfen Ihnen gerne weiter und freuen uns über Ihre Anfrage und mögliche Besichtigungstermine.

Grundrisse und Dokumente


Kontakt

Julia Bruns
E-Mail: julia.bruns@wohnstaette-krefeld.de
Telefon: 02151 6327 190
Fax: 02151 6327 600

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