Büro-/ Einzelhandelsfläche im nördlichen Citybereich zu vermieten

Hülser Straße 555, 47803 Krefeld

425,00 €

Kaltmiete

35,11 m2

Büro-/ Praxisfläche

  • Standort
  • Ort:
    47803 Krefeld
  • Straße:
    Hülser Straße 555
  • Hauptmerkmale
  • Objekttyp:
    Miete
  • Büro-/ Praxisfläche:
    35,11 m2
  • Miete pro Monat:
    425,00 €
  • Objektart:
    Büro
  • Bezugstermin:
    nach Vereinbarung
  • ID:
    1102.12.901
  • Details
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Kaution:
    975,00
  • Provision:
    Nein
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung:
    2016
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Qualität der Ausstattung:
    Normal
  • Etagen:
    Erdgeschoss
  • Kantine/ Cafeteria:
    Nein
  • Küche vorhanden:
    Ja
  • Personenaufzug:
    Nein
  • Barrierefrei:
    Ja
  • Klimaanlage:
    Nein
  • Starkstrom:
    Nein
  • DV-Verkabelung vorhanden:
    Ja
  • Keller:
    Nein
  • Bodenbelag:
    PVC
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
    1 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
    14 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB:
    5 Min.
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauchskennwert:
    73,00 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Baujahr:
    1939
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
Objektbeschreibung

Die übersichtliche Gewebeeinheit befindet sich in bester Lage von Krefeld-Inrath und ist derzeit als Büroraum für eine Pflegedienststelle vermietet.

Ausstattung

Die ca. 35 m² "große" Gewerbeeinheit besteht aus einem Büroraum, einer Arbeitsküche und einem WC. Die Einheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, sodass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Die Versorgung mit Wärme erfolgt somit durch die städtischen Werke Krefeld oder ein eigenständig gewerbliches Unternehmen. Derzeit ist die Einheit mit einem PVC ausgestattet, der ersatzlos übernommen werden kann. Die verglaste Frontfläche kann prima als Werbefläche genutzt werden. Es ist kein Starkstrom im Gebäude vorhanden und auch nicht vorgesehen, sodass diese Gewerbeeinheit nicht für Gastronomie etc. geeignet ist. Zugeordnete Stellplätze stehen leider keine zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss direkt an der Hülser Straße vor der Bahnhaltestelle Krefeld Grabeskirche/Kapuzinerkloster (044) . Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und der Firma Siempelkamp GmbH & Co. KG (Technologieausrüster für den Maschinen- und Anlagenbau) geprägt. Zudem befindet sich in 400 m Laufweg die städtische Förderschule -Erich-Kästner-Schule. Die Anschlussstelle B9 ist in 2 Autominuten sowie die Anschlussstelle A57 (Gartenstadt) in 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Zu der angegebenen monatlichen Bruttokaltmiete in Höhe von 425,00 € kommt je nach Gewerbeart die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, rufen Sie an oder senden eine E-Mail, wir beraten Sie gerne. Weitere Gewerbe-Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnstaette-krefeld.de

Kontakt

Melanie Franke
E-Mail: melanie.franke@wohnstaette-krefeld.de
Telefon: 02151 6327 380
Fax: 02151 6327 600

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