Wohn- und Geschäftshaus Ostwall Quartier Crefeld Praxisräume – Ostwall 150

Ostwall 150, 47798 Krefeld

4.207,00 €

Kaltmiete

318,10 m2

Büro-/ Praxisfläche

  • Standort
  • Ort:
    47798 Krefeld
  • Straße:
    Ostwall 150
  • Hauptmerkmale
  • Objekttyp:
    Miete
  • Büro-/ Praxisfläche:
    318,10 m2
  • Miete pro Monat:
    4.207,00 €
  • Objektart:
    Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Bezugstermin:
    Anfang 2020 bzw. nach Vereinbarung
  • ID:
    3007/1/901
  • Details
  • Nebenkosten:
    1.114,00 €
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Qualität der Ausstattung:
    Gehoben
  • Etagen:
    3. Obergeschoss
  • Personenaufzug:
    Ja
  • Barrierefrei:
    Ja
  • Keller:
    Ja
  • Energieausweis
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Objektbeschreibung

Die Praxis bildet einen Teil des neu errichteten Ostwall Quartiers in Krefeld. Dieses verkörpert ein modernes Wohn– und Geschäftshaus mit Gastronomie-, Büro- und Praxisflächen. Es repräsentiert den urbanen Großstadtflair, vernachlässigt dabei jedoch nicht den Bezug zur Natur. In den unteren Geschossen ergänzen sich die Gewerbeimmobilien mit den angelegten Grünflächen zu einem ausgewogenen Gesamt-Ensemble. Die lichtdurchfluteten und offen gestalteten Praxisräume garantieren eine grandiose Aussicht auf das Krefelder Großstadt-Treiben.

Ausstattung

Die Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss und sind über einen Aufzug einfach zu erreichen. Die Räume können individuell aufgeteilt werden. Der Grundrissvorschlag stellt ein Gestaltungsbeispiel dar. Die Räume verfügen über einen Linoleumbodenbelag. Die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Installationen können über einen Hohlraumboden vorgenommen werden. Die EDV–Grundverdrahtung läuft über CAT 7, sodass eine hohe Übertragungsgeschwindigkeit geboten werden kann. Die Beleuchtung verfügt über eine KNX- Steuerung, wodurch ein flexibles System entsteht. Die Heizung/ Kühlung erfolgt über Bodenkonvektoren. Parkplätze befinden sich beispielsweise im gegenüberliegenden Behnisch-Haus, die gesondert vergütet werden müssen. Die gesamte Praxis ist barrierefrei erreichbar.

Lage

Krefeld befindet sich in der Metropole Rhein-Ruhr. Die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die Domstadt Köln sind in unmittelbarer Nähe. Ein dicht geknüpftes Autobahn- sowie Schienennetz macht das Reisen in jegliche Himmelsrichtung angenehm und einfach. Der Ostwall zieht sich quer durch die Krefelder Innenstadt und endet am südlichen Ende im historischen Hauptbahnhof. Über den direkt gegenüber des Quartiers gelegenen Umsteigepunkt der Bus- und Bahnlinien sind zahlreiche Anlaufpunkte innerhalb von Krefeld in Kürze erreichbar. Der Eingang der Praxis befindet sich auf dem Ostwall 150.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase, somit liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Grundrisse und Dokumente


Kontakt

Udo Waldau
E-Mail: udo.waldau@wohnstaette-krefeld.de
Telefon: 02151 6327 320
Mobil: 0170 799 50 75
Fax: 02151 6327 390

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