Neubau in bester Lage von Krefeld-Gartenstadt: Praxis-Büro-Einzelhandelsfläche zu vermieten

Breslauer Straße 137, 47829 Krefeld

1.669,00 €

Kaltmiete

159,00 m2

Büro-/ Praxisfläche

  • Standort
  • Ort:
    47829 Krefeld
  • Straße:
    Breslauer Straße 137
  • Hauptmerkmale
  • Objekttyp:
    Miete
  • Büro-/ Praxisfläche:
    159,00 m2
  • Miete pro Monat:
    1.669,00 €
  • Objektart:
    Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Bezugstermin:
    ab Mai 2018
  • ID:
    3453.2.901
  • Details
  • Verkaufsfläche teilbar ab:
    159,00 m2
  • Nebenkosten:
    467,00 €
  • Kaution:
    3 Monatskaltmieten 5007,00€
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Etagen:
    1
  • Anzahl der Parkflächen:
    4
  • Starkstrom:
    Ja
  • DV-Verkabelung vorhanden:
    Ja
  • Keller:
    Ja
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
    3 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
    15 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB:
    5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
    25 Min.
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Erstellungsdatum:
    ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauchskennwert:
    48,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse:
    A
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Baujahr:
    2018
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Objektbeschreibung

Der energieeffiziente Neubau als Wohn- und Geschäftshaus auf der Breslauer Straße befindet sich in bester Lage von Krefeld-Gartenstadt und wird zum Frühsommer 2018 bezugsfertig.

Ausstattung

Die ca. 167 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Raum von 159 m² der nach Bedarf individuell aufgeteilt werden kann, einem WC, einem Behinderten-WC und einem kleinen Vorraum. Als Fußbodenbelag ist PVC vorgesehen, der aber nach Wunsch und eventuellem Aufpreis ebenfalls individuell verlegt werden kann. Die gesamte Frontfläche von ca. 14m ist verglast, ebenso die linke Hausseite bis ca. 6m. Starkstrom ist im Gebäude vorhanden, allerdings nicht ausreichend für Pizzaöfen od. ähnl.. Generell ist diese Gewerbeeinheit nicht für Gastronomie, etc. geeignet, die über eine bis zum Dach eines Gebäude geführte Abluft verfügen muß. Es stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nachbarschaft zu einem Lebensmittelfilialisten. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Kostenlose Parkplätze finden sich auf der eigenen Stellplatzlage und entlang der Straße. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer, fußläufiger Distanz zu erreichen. Der Anschluß an die BAB 57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland ist in 5 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Zu der angebenen monatlichen Warmmiete in Höhe von 2.136,00€ kommt je nach Gewerbeart die gesetzliche Umsatzsteuer. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, rufen Sie an oder senden eine e-Mail, wir beraten Sie gerne. Weitere Gewerbe-Mietangebote finden Sie auf unserer homepage unter www.wohnstaette-krefeld.de

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