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Moderne Zweizimmerwohnung auf dem ehemaligen Nappo-Gelände

Hardenbergstraße 43, 47799 Krefeld

594,00 €

Kaltmiete

66,00 m2

Wohnfläche

2,00

Zimmer

  • Standort
  • Ort:
    47799 Krefeld
  • Stadtteil:
    Stadtmitte
  • Straße:
    Hardenbergstraße 43
  • Hauptmerkmale
  • Objekttyp:
    Miete
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    66,00 m2
  • Kaltmiete:
    594,00 €
  • Bezugstermin:
    01.03.2022
  • ID:
    8044.2.15
  • Details
  • Etage:
    2
  • Etagenzahl:
    4
  • Aufzug:
    Ja
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Gäste WC:
    Nein
  • Gesamtmiete:
    867,00 €
  • Nebenkosten:
    127,00 €
  • Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) :
    86,00 €
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
  • Nutzfläche:
    66,00 m2
  • Garage/Stellplatz-Anzahl:
    1
  • Garage/Stellplatz-Miete:
    60,00 €
  • Garage/Stellplatz-Typ:
    Tiefgarage
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Letzte Modernisierung/Sanierung:
    2015
  • Wohnungstyp:
    Etagenwohnung
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Einbauküche:
    Nein
  • Keller:
    Ja
  • Balkon/Terasse:
    Ja
  • Stufenloser Zugang:
    Ja
  • Barrierefrei:
    Nein
  • Seniorengerechtes Wohnen:
    Nein
  • Haustiere erlaubt:
    Verhandelbar
  • WBS erforderlich:
    Nein
  • Kaution:
    1.782,00
  • Provision:
    Nein
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum:
    ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauchskennwert:
    53,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse:
    B
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Baujahr:
    2011
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Objektbeschreibung

Im Rahmen der Neubebauung des Nappo-Geländes wurden die ersten vier Häuser Hardenbergstraße 43 – 49 mit insgesamt 37 Wohnungen im Jahr 2014 bezugsfertig. Nach dem Abbruch der aufstehenden Industriegebäude wurde der Neubau auf Grundlage der neusten Bautechniken konzipiert und umgesetzt. Demnach sind alle neun Wohnungen in diesem Haus auf dem neusten Stand, sodass alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind und das Objekt eine wärmedämmenden Fassaden aufweist. Im Jahr 2015 kam es zur Fertigstellung der Objekte Hardenbergstraße 39, 41 und Viktoriastraße 5 mit 29 öffentlich geförderten Wohnungen. Diese Objekte passen optisch harmonisch zu den bereits fertiggestellten, sodass ein klares und modernes Erscheinungsbild entstand.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt sind alle Wohnungen des Neubaus auf einem technisch aktuellen Stand. Die angebotene Wohnung verfügt über Stäbchenparkett, mit Ausnahme des Bades. Alle Wände sowie die Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der moderne Baustil sieht eine offene Küche vor. Dieser Stil findet sich auch im Badezimmer vor: Die Wände und der Boden sind mit einem freundlichen Beige gefliest, besonders praktisch ist zudem der dort montierte Handtuchheizkörper sowie die ebenerdige Dusche. Weitere Ausstattungen sind der großzügige Balkon und ein an die Wohnung gekoppelter Tiefgargenstellplatz (Nr. 29) in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind in der angegeben Warmmiete bereits enthalten. Die Tiefgarage ist mit dem im Haus befindlichen Aufzug zu erreichen. Aufgrund vorgenannter Angaben ist das Objekt somit sehr barrierearm.

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentralen Citybereich. Die Lage weist einige, fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den ÖPNV, wie unteranderem die Straßenbahnen 044, die Haltestelle Dießem, von der mit U 76 bis nach Düsseldorf gefahren werden kann, und den Krefelder Hauptbahnhof, auf. Die BAB57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland ist darüberhinaus in ca. 8 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Sollten Sie noch Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über ein persönliches Gespräch und stehen Ihnen dafür gerne während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung.

Grundrisse und Dokumente


Kontakt

Julia Bruns
E-Mail: julia.bruns@wohnstaette-krefeld.de
Telefon: 02151 6327 190
Fax: 02151 6327 600

Anfahrt

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