Kernsanierte Penthouse-Wohnung in zentraler Lage

Friedrichstraße 47, 47798 Krefeld

830,00 €

Kaltmiete

110,55 m2

Wohnfläche

3,00

Zimmer

  • Standort
  • Ort:
    47798 Krefeld
  • Stadtteil:
    Stadtmitte
  • Straße:
    Friedrichstraße 47
  • Hauptmerkmale
  • Objekttyp:
    Miete
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    110,55 m2
  • Kaltmiete:
    830,00 €
  • Bezugstermin:
    01.09.2020
  • ID:
    2101.1.93
  • Details
  • Etage:
    3
  • Etagenzahl:
    3
  • Aufzug:
    Nein
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Gäste WC:
    Ja
  • Gesamtmiete:
    1.126,00 €
  • Nebenkosten:
    130,00 €
  • Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) :
    96,00 €
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz-Anzahl:
    1
  • Garage/Stellplatz-Miete:
    70,00 €
  • Garage/Stellplatz-Typ:
    Tiefgarage
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Letzte Modernisierung/Sanierung:
    2015
  • Wohnungstyp:
    Dachgeschoss
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Einbauküche:
    Nein
  • Keller:
    Ja
  • Balkon/Terasse:
    Ja
  • Garten:
    Nein
  • Stufenloser Zugang:
    Nein
  • Barrierefrei:
    Nein
  • Seniorengerechtes Wohnen:
    Nein
  • Haustiere erlaubt:
    Verhandelbar
  • WBS erforderlich:
    Nein
  • Kaution:
    2.490,00
  • Provision:
    Nein
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Erstellungsdatum:
    ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauchskennwert:
    72,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse:
    B
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
    Nahwärme
  • Baujahr:
    1953
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Objektbeschreibung

Im Rahmen des Neubaus Friedrichplatz 1 wurden die Wohnungen in den Anschlusshäusern Friedrichstraße 49 - 47 im Zeitraum 2014 - 2015 kernsaniert, komplett umgebaut und mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die wärmedämmenden Fassaden wurden dem Neubau angepasst sodass ein klares, modernes Erscheinungsbild entstand. Die Kosten für den, an die Wohnung gekoppelten Stellplatz ist bereits in der o.g. Gesamtmiete enthalten.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene Wohnung im 3. OG verfügt über ein Schlaf-, Kinder- und Ankleidezimmer, eine große, offene Wohnküche, Diele, Duschbad, ein Gäste-WC, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Bis auf das geflieste Duschbad und Gäste-WC ist die Wohnung mit hellem Parkettboden ausgelegt. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden.

Lage

Im zentralen Citybereich gelegen mit sämtlichen, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den ÖPNV. Beispielsweise ist das neu gebaute Forum innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem ist die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland in ca. acht Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Mietsteigerung wird an die allgemeine Preisentwicklung gekoppelt (Indexmiete). Sollten Sie noch Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über ein persönliches Gespräch und stehen Ihnen dafür gerne während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Weitere Wohnungsangebote können Sie gerne auf unserer Homepage entnehmen: www.wohnstaette-krefeld.de

Grundrisse und Dokumente


Kontakt

Julia Bruns
E-Mail: julia.bruns@wohnstaette-krefeld.de
Telefon: 02151 6327 190
Fax: 02151 6327 600

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