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Historisches, denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Standort

Ort: 47805 Krefeld
Straße: Ritterstraße 181

Hauptmerkmale

Kaufpreis: 2.690.000,00 €
Wohnfläche: 469,05 m²
Zimmer: 50,00
Frei ab: nach Vereinbarung
ID: 3079

Details

Haustyp: Besondere Immobilie
Nutzfläche: 3.984,17 m²
Grundstücksfläche: 2.925,00 m²
Heizung: keine Angabe
Heizungsart: Gas
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Garage/ Stellplatz: Ja
Vermietet: Ja
Provision: provisionsfrei

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Lage

Exposé Ritterstraße 181-187

Energieausweis

Baujahr: 1908
Effizienzklasse: Keine Angabe

Objektbeschreibung

Das ehemals als Brotfabrik gewerblich genutzte, denkmalgeschützte Objekt wurde ca. im Jahre 1908 errichtet und verfügt derzeit über 6 Wohneinheiten ,22 Gewerbeeinheiten und 12 Proberäume. Eine weitere Nutzung als Wohnraum ist nach baurechtlicher Nutzungsänderung möglich. Im Innenhof sind 34 Stellplätze baurechtlich nachgewiesen und an das Gebäude gebunden. Aufgrund des Denkmalschutzes liegt kein Energieausweis vor. Bei dem Gebäude muss mit einem Sanierungsaufwand in Höhe von etwa 1.860.000,00 € gerechnet werden. Diese Arbeiten umfassen funktionale Verbesserungen und Brandschutz, die angegebenen Kosten wurden durch einen Architekten ermittelt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Krefeld. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den Krefelder Bahnhof ist unmittelbar gegeben. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Ausstattung der jeweiligen Einheiten ist individuell, teilweise wurde der Charme der industriellen Nutzung erhalten.

Sonstige Ausstattung

Für Besichtigungstermine oder genauere Informationen steht Ihnen Herr Waldau gerne zur Verfügung.

Kontakt

Herr Udo Waldau
E-Mail: udo.waldau@wohnstaette-krefeld.de
Tel: 02151-6327 320

Willkommen bei der Wohnstätte Krefeld

Willkommen bei der Wohnstätte Krefeld

Wohnungs-Aktiengesellschaft
Petersstraße 121
47798 Krefeld

Tel.: (0 21 51) 63 27-0
Fax: (0 21 51) 63 27-390